廊坊市城市房屋拆迁评价领导看法.docVIP

廊坊市城市房屋拆迁评估指导意见 廊坊市城市房屋拆迁评估指导意见 【实施日期】2006/01/04【颁发文号】【失效日期】 第一条　为规范城市房屋拆迁评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》等有关规定，结合本市实际，制定本意见。 第二条　在本市城市规划区内国有土地上进行房屋拆迁评估活动，适用本意见。 第三条　本意见所称的城市房屋拆迁评估（以下称拆迁评估），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、新旧程度等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 第四条　房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修、装饰的补偿金额。 搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照当地房屋拆迁补偿标准执行。被拆迁房屋室内自行装修、装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商；协商不成的，可以委托专门评估机构确定。 第五条　拆迁评估由具有省级以上建设行政主管部门核发的《房地产价格评估资格证书》的评估机构承担，评估报告由专职注册房地产估价师签字。 第六条　房屋拆迁管理部门负责对符合条件的评估机构审核备案，并定期向社会公