城市中心区公共建筑的设计研究——以厦门建发悦享中心为例.pdf

城市建筑 URBANISMANDARcHITEcTuRE PLANNING·DESIGN 城市中心区公共建筑的设计研究 以厦门建发悦享中心为例 ■ 沈晓聪 摘【 要】公』建筑的设计应遵循其所处的城市街区环境， 是使其尽最与A塔楼拉开，使双方减少视线上l嗣I功 二、 建筑空间与功能共融共通 结合地形 地制宜，规避不利 素，发挥优势条件，=；【iI满 能 I的 中¨干扰，B塔楼设计佰置在曲北ff】的同时， _小窠作为城 巾中心区的公共配套开发类项 目， 地解决功能需求并达到理想的效益 。重视建筑的可持续发 东西两侧有 良好的城m景观视野，塔楼北向I¨墙 业主对于商、及写字楼的分割销售与 租等追求经 腱麓略．努力达成建筑与城市、人与社会的和谐统 。 面对仙岳医院建筑，减少开窗，而南 山墙有着较 济效益的要求，会影响及降低建筑空问和城f『格『局 好的朝向，则在 面上采用整体的幕墙外窗处理 。 的整体魅力，闪而项 Id在设计的过程 须坚持思考 关键词】公 建筑 殴汁 空间 呵持续 和谐 对于裙楼商 部分的设汁t，考虑剑底层商业具仃巨 如何提高项I的商,Ikffr值，涮时有能创造 良好的城 人的商,lk价值，设计时充分利刖建筑密度条件，通 I公共宅间环境。 “建筑应该足时代 的镜 。我们正处1：一个建 过对人流及场地的分析，最终确定避开两栋主楼 的 建筑设计通过有效的流线纰纵和内外交融的空 设时期． 个重新调整 以适应与新社会和经济条件 两南角及尔北ffJ作为商J,k的主要 {【J入 门，在裙楼商 问序列布局．锄化 了公共空间的连续性和整体感， 的时期；我们只有 新的基础为一切建筑表现建立 的体骨中开辟}}I一条贯穿项 目南北走向的立体商 通过裙楼商业出入 口的对角方向设置 。在建筑中心 起逻辑支持之后才能恢复建筑的真实性 。” 业通廊，激活了 楼层 间 }的爆头和死角．给项 I莲域巧妙地形成了立体互动的商业街 )【(，fi-基地中 — — 勒 ·柯布晒耶 《走向新建筑》 口的招商和运营提供 了良好的保证 。商业规划 以通 央围合形成内向式的中庭核心空间，i：h此 J通过竖 厦门建发悦享 · 位于厦门岛城市中心地带， 过 “裂变、整合、双前层 ”的设计思路，充分利用 向交通便捷地到达裙楼各层。项 目的尔北角及西南 北向倚靠仙屏IlJ，南向可眺望贫笃湖，自然条件得 场地现有 3m多的高差，按照 《厦门市建筑地 卜层 角设计为城市的开放 间，l1：入门处利用极具视觉 天独厚，项 目设计定位为 座集办公和商 k、文化 开发管理细则》的有关规定，在保证容秘率总跫的 张力的建筑形态形成指引，而两座高脎写字楼位下 休闲及生活配套为 一体的高端城 前『综合体。项 目裙 】司时，通过合理儿高效的场地分析，设计 r “双首 基地东南角及西北角，主楼直接落地作为出入II， 楼≯三层，』部两幢高层写字楼分别为22层高级写 层，无层差”的建筑平面形式，并且使半地下商业 既便捷办公人员的出入具又订很强的 {别性 。没计 字楼及 18层服务式写宁楼，地下室共两层，项 目总 及办公面积仅按一半的规Nit。入容积率，为裙楼配 中充分利用场地南北接近一层的高差， 地制宜地 建筑而积约 9．5，n1，建成后将成为满足周边高端 套部分争取了更多的商业空间。 设计出双首层的商业模式，南 向从 层‘直接进入室 住它、 楼及全市客户群体需求的多功能消费中 内，北 向从二层直接进入室 内，实现商、Ik流线往不 心 。 li=刁层面 I的无缝穿越与过渡，交通流线的恰 ●处理 项LI业主往开发了用地东北侧高端住宅之后，