05.合同条件.pdfVIP

南宁世茂龙岗花园 A 区工程施工监理 合同条件 合同条件 词语定义、适用范围和法规 第１条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： （1）“工程”是指业主委托实施监理的工程； （2）“业主”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承 人； （3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人； （4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织； （5）“总监理工程师”是指经业主同意，监理人派到监理机构全面履行本合 同的全权负责人； （6）“承包人”是指除监理人以外，与业主就工程建设有关事宜签订合同的 当事人； （7）“工程监理的正常工作”是指双方在合同条件中约定，业主委托的监理 工作范围和内容； （8）“工程监理的附加工作”是指业主委托监理范围以外的工作，即通过书 面协议另外增加的工作内容； （9）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段； （10）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期 的前一天的时间段。 第 2 条 建设工程委托监理合同适用的法律是指本国的法律、行政法规、以及合同文 件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第3 条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 CC/ 1 南宁世茂龙岗花园 A 区工程施工监理 合同条件 监理人的义务 第4 条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向业主报送委 派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同文 件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约 定定期向业主报告监理工作。监理范围内的监理业务如监理要求等合同 文件所示，执行及完成一切在施工至保修完成阶段的工程监理及管理工作， 监理人的责任包括对承包人在工程工艺、功能、测量、质量、安全、文明施 工方面的监理，设备生产的监理，工期的管理，工程界面的协调，合格工程 数量审核签证以及在被授权范围内的其它工作。 第5 条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为业主提供与其水 平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。 第6 条 监理人使用业主提供的设施和物品属业主的财产。在监理工作完成或终止时， 应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给业主。 第7 条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同 业务活动有关的保密资料。监理人须按时提交监理工作周报和月报，并不定 期提供监理备忘录、监理通知单和专题报告。工程结束后提交工程质量评估 报告和监理工作总结。此外，监理人在责任期内如果失职造成业主的经济损 失，监理人同意承担责任并赔偿损失，赔偿金额按合同文件规定计算，若合 同文件中没有规定则另行协商。 业主义务 第8 条 本项目业主不支付预付款。 第9 条 业主负责（在监理人的配合、协助下）工程建设的所有外部关系的协调，为 监理工作提供外部条件。 第 10 条 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理机构 所需要的工程资料。 CC/2 南宁世茂