南京及周边旅游度假地产市场研究报告.pptx

;市场背景及周边项目研究分析;市场背景及周边项目研究分析;南京别墅市场分析;南京别墅市场分析;【城镇居民可支配收入】;【居民可支配收入和居民置业衍变】;【旅游市场消费情况】;别墅市场供销平衡：从2009年到2013年的别墅走势来看，南京别墅市场基本处于供销平衡的状态。 主动郊区化显现：根据城镇居民可支配收入和置业习惯的关系可以看出，南京从2010年开始，已步入主动郊区化阶段。 休闲度假游规模扩大：南京市散客出游、自驾旅游等新型旅游方式的兴起，推动旅游市场日趋多样化，休闲度假与旅游观光相结合的旅游规模逐渐扩大。;市场背景及周边项目研究分析;本案三大条件： 距离南京城区120公里，直线98公里，约100分钟车程。 山体别墅，拥有自然山水景观资源。 旅游度假物业，高尔夫球场资源。 调研楼盘筛选标准： 距离南京主城120公里以内。 定位为度??、旅游、养生，涵盖别墅物业类型。 拥有自然山水景观资源，建有高尔夫球场或高尔夫练习场。 山体别墅，风格鲜明，对本案有明显的借鉴意义。 面向南京客群，处于推广期或销售期。 有一定规模或影响力，具有一定知名度。;【调研区域设定】;【个案分布情况】;【个案基本情况】;区位地址;容积率;中国边城;中国边城;涵田半岛;涵田半岛;涵田半岛;涵田半岛;涵田半岛;涵田半岛;涵田半岛;高德庄园;高德庄园;高德庄园;高德庄园;如山湖城;如山湖城;如山湖城;如山湖城;神山