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天伟思创教育，考前资料！ 2016 年二级建造师施工管理考点 2Z101000 施工管理 （20 分左右）重点 1010 施工方的项目管理 1.项目管理的内涵 项目管理的时间段 （实施期）（不是全寿命周期) 实施期:设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备、保修期 项目管理实施的途径 通过项目的策划 （不是决策期策划）、项目控制 项目管理的主要任务 使项目的三大目标 （费用、进度、质量）得以实现 决策阶段的主要任务 确定项目的定义 项目管理的核心任务 项目的目标控制 业主方 （是核心） 投资方、开发方、咨询公司、监理 项目管理的类型 施工方 施工总承包方、分包方、施工总承包管理方 建设项目总承包方 设计和施工任务综合的承包、设计、采购和 施工任务综合的承包 2.项目各参与方项目管理的目标、任务、涉及阶段 参与方 利益 涉及阶段 目标 任务 业主方 服务于业主的利益 涉及整个实施阶段 项目的三大目标 三管三控一协调 投资目标是指项目的总投资目标； 其中安全管理是最重要 进度目标是指项目动用或交付使 的任务 用的时间目标 设计方 项目的整体利益和 涉及整个实施阶段 设计的三大目标及项目的总投资 三管三控一协调 设计方本身的利益 主要在设计阶段 目标 设计成本及投资控制 供货方 项目的整体利益和 涉及整个实施阶段 自身的三大目标 三管三控一协调 供货方本身的利益 主要在施工阶段 建设项目 项目的整体利益和 涉及整个实施阶段 自身三大目标及项目的投资目标 三管三控一协调 工程总承 工程总包方本身的 注意P6 总投资控制和总承包方 包方 利益 特点 （基本出发点和主要意义） 成本控制 施工方 项目的整体利益和 涉及整个实施阶段、 自身的三大目标 三管三控一协调 施工方本身的利益 主要在施工阶段 天伟思创教育，考前资料！ 3.施工总承包方与施工总承包管理方的比较 施工总承包方 施工总承包管理方 承担任务的方式 任务的执行和组织的总的责任 一般情况下，不承担施工任务，主要进 行施工的总体管理和协调 与分包的合同关系 自行分包是合同关系 一般情况下，不与业主指定的分包签订 有可能与业主指定分包签约 合同,由业主直接签订 相同点 都对现场分包承担相同的组织协调、管理的责任 都是对现场分包实施管理的 第一责任人 2020 施工管理的组织 （重点） 1.系统目标及组织 影响系统目标实现的主要因素 组织、人、方法与工具 组织是决定性因素 控制目标的措施