中考复习专题----分期付款演示文稿.pptVIP

消费者的最佳选择 问 卷 调 查 1、如果您居住的是楼房，请问您是何时住进的？ （A）10年前 （B） 5年前 （C）5年内 2、您的楼房购买途径是什么？ （A）单位分房 （B）一次性付款 （C）分期付款 3、假如您现在需要买房，会采用哪种付款方式？ （A）一次性付款 （B）分期付款 4、如果您采用的是分期付款方式，原因是什么？ （A）存款不够，但有固定收入（B）存款虽够，但有其他用处 5、在分期付款中，您认为下面哪种做法更好？ （A）如果条件允许，期限越短越好，这样能够少付利息。 （B）限期长利息就会多，但平时的经济压力会小一些。 （C）不清楚，只能凭感觉选择。 l?? 您的楼房购买途径是什么？  l?? 假如您现在需要买房，会采用哪种付款方式？ 选择一次性付款的人15．2%，而80%以上的人都认为分期付款更合适。 l???在分期付款中，您认为限期短好，还是限期长好？ 选择“不太清楚”的人将近半数。  例如：某消费者欲购买一套价值约25万元的住房，准备采用分期付款，且要在10年内将款全部付清，现有以下三种付款方案。 因为各期所付的款额连同到最后一次付款时所生的利息之和 = 房屋售价及从购买到最后一次付款时的利息之和。 所以得到如下关系式（设x为每期所付款额） x（1+1．004652+1．004654 +……+1=25╳1 解得每期所付款额是 0.546 万元 从而60次总共付款 32.753 万元 比一次性付款多付 7.753 万元 * * 63．5% 将近20% 不足5% 分期付款 不足20% 28．2% 14．6% 一次性付款 不足20% 51．2% 81．3% 单位分房 5年内 5年前 10年前 购房来源 规定月利率为0．465%。 注 购买后1个月第一次付款，在过1个月第二次付款，类推。 120次 3 购买后2个月第一次付款，在过2个月第二次付款，类推。 60次 2 购买后6个月第一次付款，在过6个月第二次付款，类推。 20次 1 与一次性付款差额 付款总 额 每期所付款额 付 款 方 式 付 款 次 数 方案类别 规定月利率为0．465%。 注 7.677 万元 32.677 万元 0.272 万元 购买后1个月第一次付款，在过1个月第二次付款，类推。 120次 3 7.753 万元 32.753 万元 0.546 万元 购买后2个月第一次付款，在过2个月第二次付款，类推。 60次 2 8.060 万元 33.060 万元 1.653 万元 购买后6个月第一次付款，在过6个月第二次付款，类推。 20次 1 与一次性付款差额 付款总 额 每期所付款额 付 款 方 式 付 款 次 数 方案类别 三种付款方式的对比 个人住房商业性贷款利率 （部分表格） 1999.9.21.起执行 年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息 1 12 4.425 5.31 到期一次还本付息 10531.000 531.000 2 24 . 425 4.425 5..31 440.104 10562.485 562.485 3 36 4.425 5.31 301.103 10839.700 839.700 4 48 4.425 5.31 231.700 11121.593 1121.593 5 60 4.425 5.31 190.136 11408.153 1408.153