室内装修验房标准剖析.docxVIP

量房验房需要准备的验收工具：　　1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。　　2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。　　3、卷尺：用来检查房屋净高等。　　4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。　　5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。　　验房注意事项　　1、看合同核面积　　看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。　　【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。　　2、用卷尺测层高　　自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。　　【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。3、查下水看漏堵　　自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水