2014年浙江省土地市场半年报.PDF

好地研究院 2014 年浙江省土地市场半年报 执笔/好地研究院 楼权 制作时间：2014 年7 月 核心提要 一、综述 1、2014 年1-6 月，浙江省(除杭州外，下同）共成交土地591 宗，总出让面积22883 亩，同比减少18.5%。 2、总成交额516.4 亿元，同比减少36.9%，绍兴、台州、衢州三城跌幅超过50%。其 中宅地总成交额384.9 亿元，占总成交额的74.5%。 二、房企分析 第一，共有8 家房企在新的城市拿地，共斥资68.8 亿元，占总成交额的13.3%。主要 是在春节前拿地。 第二，此前已经进驻浙江，积极补仓拿地的外来房企是主力，总拿地额为116.8 亿元， 占总成交额的22.6%。 第三，浙江省各地的龙头企业，总拿地额为52.5 亿元，占比10.2%。 第四，三家杭州房企在浙江省各个地市拿地，共斥资23 亿元。 报告说明 1、本报告统计时间截止2014 年6 月30 日 2、数据来源：浙江省各个国土资源局、招投标中心、公共资源交易中心等地块公告、 成交平台，可能会存在一些地块遗漏。 1 / 12 好地研究院 一、综述 （1）总体成交情况 2014 年1-6 月，浙江省(除杭州外，下同）共成交土地591 宗，总出让面积22883 亩， 同比减少18.5%，总成交额516.4 亿元，同比减少36.9%。 与去年同期相比，除湖州、嘉兴、金华、舟山外，其他城市在成交面积和成交金额上 均有下滑，其中绍兴、台州、衢州三城跌幅超过50%。 其中湖州市成交面积最大，达5380.5 亩，同比增长118.6%，宁波市成交额最高，为 139.5 亿元，但同比仍下降46.6%。 浙江各城市2014 上半年土地成交情况 城市 成交宗数 成交面积（亩） 成交金额（亿元） 宁波 80 3943.5 139.5 嘉兴 88 3775.5 79.5 金华 72 3771 78.6 湖州 153 5380.5 72.4 温州 53 1407 53.9 绍兴 50 2280 31.6 台州 33 841.5 23.6 丽水 39 706.5 18.8 舟山 7 273 12.5 衢州 16 505.5 6 合计 591 22884 516.4 浙江10城市1-6月土地成交金额对比图 注：增速系指与2 0 1 3 年上半年相比，同比的涨幅 150 139.5