同策2011年9月常州地产项目开盘报告01.pptVIP

价格分析 新城金郡二期推出，分析可知价格调整受到整体市场环境的影响，开发商望尽快回笼资金 本次开盘成交均价10500元/平米，办理VIP卡，只办理100张卡，办卡开盘当天优惠2万元/套。 另外9月10号诚意金正式收取，交一万抵十万，交诚意金VIP卡可升级为铂金卡，开盘当天享最高10万优惠。 去化分析 新城金郡本次推出的是最北面的10#、11#号楼，面积是其主力面积段80~130m2，由于近期新房源的数量还是比较大的，客户的选择范围比较大，所以导致去化量一般。 本次开盘共推199套房源，当天来人约80组，去化41套，去化率20.6%，成交较一般 新推房源主力面积及售出套数统计 楼号 推出 合计 去化 去化率 10# 51套 199套 41 20.6% 11# 148套 客户分析： 1、天宁区改善型的客群 2、市区及对该地段认可的投资人群 3、新城公司的忠实老客户 4、年龄基本在35-50为主，有自己的企业，并且已经有多套住宅。 糖果公寓开盘报告 糖果公寓 项目 地址 常武路与定安路交汇处 （湖塘乐购旁） 总建面 60000m2 容积率 4 车位 450个 产品 形态 住宅 、酒店公寓、商业 首次开盘时间 9月24日 发展商 新城控股 在售 均价 A座住宅，70年产权，均价7400元/㎡ B座公寓，40年产权，均价7600元/㎡ 去化 42% 优