多层规划2016.doc

中华茶博城二期5#住宅楼 工程建设监理规划 潍坊威达工程项目管理有限公司 二0一二年九月 目 录 一、前言 二、工程项目概况 三、工程项目目标 四、监理业务范围 五、旁站监理方案 六、监理组织机构 （一）监理组织机构图 （二）监理人员构成 （三）各业务组职责范围 （四）各级人员的职责和权限 （五）监理工作制度 七、监理措施 八、监理管理工作 前言： 本监理工作规划是项目监理部根据本工程监理合同、监理大纲、有关的设计文件和国家有关规定而编制，使有关方面对监理的方法、组织、工作内容、工作流程、质量控制的原则和内容等有较详细的了解。因该工程规模较小、工艺简单、工期短，本规划与监理细则合并编写。 二、工程项目概况： （一）项目特征： 该项目位于青年路南段高家楼，是由潍坊家福置业有限公司投资建设的工程,建筑面积为 平方米，为二层框架结构，投资约 万元。该工程由山东景城建设设计有限公司，江苏南通二建集团有限公司承担施工任务，由山东威达工程项目管理有限公司监理。 （二）工程特点概述： 总平面示意图（略） 施工工期要求严格，工期关系到甲方的使用。 施工工期、施工质量和投资必须严格控制。 三、项目目标： 1、工程造价目标：该工程为投标价 万元。 2、工程进度目标： 年 月 日前竣工验收。 3、工程质量目标：确保合格。 四、监理业务范围： 1、监理工作范围 自工程开工之日起至工程竣工验收后结束为止的施工监理，包括工程 质量、进度、投资的控制。 2、监理工作内容： 审查承包单位各项施工准备工作； 督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立健全与实施； 审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计 划，并督促其实施； 协助组织设计交底及图纸会审、审查设计变更； 审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质； 编制投资计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工 图预算和竣工决算； 审核工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进 行测试和监控； 督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工 程质量； 抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事 故的分析及处理； 分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位的分 歧和争议； 督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料； 组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量 提出评估意见； 协助建设单位组织和参与工程竣工验收； 3、监理工作依据： 本工程施工合同； 本工程监理合同； 国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定； 设计图纸和其他有关文件； 现行的工程建设规范和质量检验评定标准； 为本工程制订的有关技术文件及规定。 旁站监理方案： （一）旁站监理的实施程序： 1、明确旁站监理人员职责。 2、确定旁站监理工作内容。 3、旁站监理人员的安排： 在总监理工程师指导下，旁站监理由现场监理人员负责具体实 施。 4、旁站监理记录签证，凡旁站监理人员和施工企业人员未在旁站 监理记录上签字的，不得进入下一道工序施工。 （二）旁站监理人员的职责 1、检查施工企业现场只质检人员上岗情况，特种人员持证上岗以 及施工机械、建筑材料准备情况； 2、现场跟班监督关键部位.关键工序的施工执行施工方案以及工 程建设强制性标准情况； 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和混凝土的质量检验报告 等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托有资格的第三方进行复验； 4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 （三）旁站监理工作内容： 1、基础工程： （1）基础混凝土浇筑，检查施工企业现场质检人员到岗、机械、建材准备情况，技术交底情况，配合比情况，主要是控制材料是否符合要求，现场砂、石子级配及计量、混凝土搅拌时间是否按交底内容进行施工，混凝土振捣措施、方法、施工缝的处理是否得当，预留洞、预埋件位置及模板在隐蔽过程的巩固情况。 （2）土方回填： 检查质检人员到岗情况，施工机械，回填材料是否符合要求、含水率是否和理，灰土配比，虚铺厚度，边角部位夯实措施及夯实遍数是否符合要求，按规定分步见证取样。 2、主体工程： （1）梁、板混凝土浇筑，检查施工企业现场质检人员到岗、机械、 （2）梁板点钢筋隐蔽过程： 监理组织机构： 针对本项目的工程特征设立的监理组织如下：适应本项目的监理班 子，依据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 （一）监理组织机构框图（见下图） （二）监理人员构成： 总监理工程师