购物中心的财务管理讲义(12页).pptVIP

—— 黄 永 进 第一节 财务管理在购物中心运作中的地位 财务管理的目标 财务管理的内容 财务管理的要求 第二节 购物中心的投资 购物中心的投资管理 购物中心投资类型 购物中心的筹资方法 权益资金 借款 发行普通股 其它 第三节 购物中心的成本费用核算 成本费用 付现成本和非付现成本 购物中心单位面积成本的核算 建筑面积 使用面积 营业面积 第四节 购物中心租金及物业费用管理 押金的管理 租赁租户的租金和物业费用的系统管理 联销租户的管理 应收租金及费用的信用管理 第五节 购物中心的税收核算 一．依法纳税是企业的义务 二．购物中心纳税的主要种类及计算方式 流转税 所得税 印花税 房产税 土地增值税费金 各项附加等 三. 经营方式在流转税方面的选择 第六节 购物中心的财务分析 财务分析的意义和目的 财务分析的程序 财务分析的主要指标 现金流量比率 资产报酬率 利息保障倍数 应收帐款周转率和周转期 财务分析报告 * * 购物中心的财务管理