商业地产商业综合体研究.pptVIP

什么是商业综合体？ 商业综合体的外部特征 商业综合体的内在特征 商业综合体产生的背景（一） 商业综合体产生的背景（二）在城市中的作用 商业综合体的分类 苏州新天翔商业广场——区位 苏州新天翔商业广场——建设规模 苏州新天翔商业广场——定位思路 苏州新天翔商业广场——项目定位（一） 苏州新天翔商业广场——项目定位（二） 苏州新天翔商业广场——项目定位（三） 苏州新天翔广场——结论 北京·UN中心 北京·华业国际中心 城市副中心的概念 财富国际广场——所在区位 财富国际广场——项目概况 财富国际广场——市场定位（一） 财富国际广场——市场定位（二） 财富国际广场——产品形态 财富国际广场——分期 财富国际广场——“一期智尊银座” * 商业综合体研究 将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体 曼哈顿洛克菲勒中心 北京国际贸易中心 功能复合性 位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络 高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补 建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系； 与外部空间整体环境统一、协调 高密度，集约性 整体统一性 高可达性