大连市兴华街道住宅社区改造项目策划书精选.doc

地产项目策划书 项目名称：大连市兴华街住宅社区改造项目 项目地点： 大连市甘井子区兴华街道 2011.08 策划：大连明达城市建筑设计有限公司 营销：大连明达城市房地产代理有限公司 第一章 项目概况 一、本案位置 本案位于辽宁省大连市甘井子区兴华街道，山东路、千山路、松江路围合区域。 第二章 开发情况、内容 一、本案占地面积、建筑面积 占地面积 约31万m2 建筑面积 地上 约81万m2 地下 约20万m2 回迁面积 约37万m2 住宅、商业面积 约50万m2 二、市场定位 2.1质量定位 打造辽宁省、东北地区、全国第一服务社区。 项目规划中强调“整体规划、分期实施”这一原则，使方案具有很强的市场应变能力。在规划中尝试引入新的分期操作方式，为居民提供个性化的居住空间。 2.2价格定位 建成后预计写字楼售价12000元/㎡，住宅售价14000元/㎡。 第三章 开发设计文件 一、总平面彩图 二、建筑意向图 三、景观意向图 第四章 开发项目经济分析表 测　算　表 项目情况 项目概况 居住区规划总用地面积 约31 万平方米 居住区规划净用地面积 约80 万平方米 地上总建筑面