云南省城市综合体规划技术导则-楚雄州住建局.PDFVIP

云南省城市综合体规划技术导则 （报批稿） 云南省住房和城乡建设厅 云 南 省 设 计 院 2013年8月 前 言 [编制目标] 为加快我省城市综合体推进工作，创新城市建设理念，突出城市 综合体在新型城镇化建设中对产业发展、人居环境提升的示范带动作 用；以城市综合体建设促进城市功能整合和土地集约利用，实现城市 综合体与城市发展的整体协调、可持续发展；指导和规范我省城市综 合体的规划选址、设计与建设，提高城市综合体的建设质量。编制组 经过调研，依据国家和地方有关规范、标准，参考国内部分省市和省 内城市综合体建设实践，结合我省实际，制定本导则。 本导则分为八章，第一章为总则，第二章为概念和类型，第三章 为规划编制，第四章为规划指标引导，第五章为建设用地引导，第六 章为城市设计引导，第七章为其他要求和第八章附则。 目 录 第一章 总则 第二章 概念和类型 第三章 规划编制 第四章 规划指标 第五章 建设用地 第六章 城市设计 第七章 其他要求 第八章 附则 第一章 总则 1.1 为规范有序地推进城市综合体建设，制定本导则。 1.2 本导则适用于云南省在建、新建和改扩建的城市综合体，我省城 市综合体规划设计、项目申报行政许可、技术评审、省级扶持认定依 据本导则执行。非县城驻地的镇、乡驻地、园区、风景名胜设施用地 等城乡社区综合体可参照执行本导则。 1.3城市综合体开发建设应按照 “因地制宜、积极探索、规划招商、 项目推进”发展路径，建设与我省城市体系和资源环境、发展水平相 适应，规模适度、功能合理的城市综合体，走出一条具有云南特色的 城市综合体发展道路。 1.4城市综合体开发建设应坚持统筹规划、分类指导，合理布局、产 业互动，集约高效、彰显特色，有序推进、注重品质的原则，实现生 态效益、社会效益和经济效益最大化。 1 第二章 概念和类型 2.1 云南特色城市综合体 2.1.1 城市综合体的概念 城市综合体是由三种及三种以上的城市功能有机结合的建筑组 群，是依据城市经济社会发展特征，组合多项成城市经济功能，经济 业态和内部空间相互依存，相互支撑的城市生活空间。主要包括商业、 办公、酒店、餐饮、展览、会议、文娱、体育、游憩、交通、物流、 居住等功能。 城市综合体以现代服务业为主导，功能上相互依存、相互促进， 是城镇化发展到一定阶段的产物，通常是一个城市最具活力的标志性 地段。 2.1.2云南特色城市综合体 云南特色城市综合体的建设，是推进云南特色城镇化的重要路 径。与国内外相比，云南特色城市综合体是在吸收城市综合体多功能、 高效率，并与城市有机协同核心理念的基础上，符合多元多样性的省 情和发展条件，符合云南特色城镇化发展趋势，体现云南自然、地理、 人文特点，突出云南旅游宜居特色，是以安全合理、绿色智能等理念 建设的城市综合体。 2.1.3 云南特色城市综合体主导发展方向 在云南省建设城市综合体，要符合产业政策、城市规划和综合体 2 建设布局规划，对项目所在地的经济发展具有较强带动作用和影响。 需要依据城镇发展的不同阶段特征，把握好主导方向。 1）城镇化质量提升。以省会和区域中心城市为代表，通过城市综合 体的建设，优化城市产业形态、空间布局，提升城市综合实力和城市 形象，为市民提供便捷高效的服务，提升城市宜居宜业的品质。 2）产业化发展促进。以省内中小城市为代表，通过城市综合体的建 设，成为城市发展的新增长点，优化调整城市经济结构，拉动内需、 扩大就业，推动和引导各项要素集中。 2.3 云南特色城市综合体分类 按照云南特色的城市综合体主导发展方向，我省城市综合体分为 以下类型： （一）省会和