办公楼设计说明doc.doc

第一章：设计总说明 一．工程背景： 本工程为孙庄片区西北角地块开发项目。 地块位于孙庄社区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄社区，西至奎星路。本工程总用地面积：4274㎡景观设计是建筑在室外的延伸，通过对建筑外立面的解读，通过铺装线条，绿化种植方式来表达景观专业对于场地的理解。 重有其中两部分其一：地面铺装及绿化。因为建筑本身尺度较小，西面绿化带又遮挡了一层出入及行人的通道，所以在绿化带，根据实际需要，穿插几条主要的行人路口，在丰富绿化带功能的同时，增加行人驻留，休憩以及通往建筑本身的流畅性。建筑本身线条感非常明朗，富有活力。所以在铺装上，景观设计也是追寻了同样的手法。直线的线条的映衬，更能辅助的映射出建筑强调线条的机理。 其二：屋顶花园。屋顶花园作为一个相对独立的开放空间及建筑的制高点，利用建筑的屋顶，形成比较半私密的屋顶花园提供给建筑内部人员休息所用。设计手法相对独立。对顶层的保温隔热效果有着不可或缺的作用。其次，在空间面积比较小的红线范围内，尽可能大的增加绿化效果及游玩空间。办公建筑设计规范JGJ 67--2006） 7.《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） 二.建筑标准 建筑物耐久年限：50年 建筑物耐火等级：公共建筑为一级。 建筑物分类：一类高层公共建筑。 三．建筑设计 1、建筑功能 本项目地块为商务办公楼和商铺。 2、立面造型 注重建筑的天际轮廓线，在保证了建筑形体的丰富性和雕塑感后，立面风格为简洁大方的简欧式。住宅突出体现建筑的体量感及住宅建筑的特性，材料以石材，涂料，玻璃为主。通过立面细节凹凸有致的变化，再融合适宜的造型手法，形成典雅大气的外观效果，建筑细部则注意建筑形态的统一性和怡人的尺度，并以雅致的色调体现现代的商业理念和怡人的购物环境。 在商业的造型设计中，通过玻璃与实墙面的暖色调不同的质感，形成虚与实，色调冷与暖的对比，同时结合色彩丰富绚丽的广告招牌，使沿街面的商业氛围显得极其浓郁，同时充分体现了作为商业的人性化和亲切感。 四. 工程做法 屋顶（由上至下） 40厚C20细石混凝土保护层（兼做刚性防水层），内配双向Φ6@150； 干铺油毡隔离层一道； 80厚岩棉保温层； 4厚SBS改性沥青防水卷材作防水层； 20厚1：3水泥砂浆找平层； 结构现浇板（建筑找坡用加气混凝土碎料）； 刚性保护层按标准图设分仓缝。 外墙（自保温与外保温复合保温系统，由内至外) 基层-混凝土墙及240厚加气混凝土砌块（体积密度采用B07；强度等级不应小于A5.0） 外界面层-界面砂浆； 50厚岩棉保温层； 外抗裂层—5厚抗裂砂浆+耐碱网格布一道； 饰面层-外墙干挂石材。 3、内墙（由内到外） 基层-混凝土墙及120/240厚加气混凝土砌块（体积密度采用B05；强度等级不应小于A3.5）； 界面层-界面砂浆； 粉刷层-20厚混合砂浆； 4、楼地面 1) 一般室内： 30厚C20细石砼随捣随抹平;钢筋砼楼板，板面清理. 2) 卫生间：管道施工完毕，管道口用FJSⅡ型防水涂料加强，1mm水泥基渗透结晶型防水涂料（加色料）;钢筋砼楼板，板面清理。 3)电梯厅、门厅等公共部位：20厚花岗石面层；15厚1：3水泥砂浆结合层； 5、顶棚 1)室内：砼表面清理（接缝处磨平、清除浮浆等，且满足净高及净高差要求）;黑水泥浆二道; 批白内墙腻子二道，涂料饰面。 2) 公共部位（无吊顶）：砼表面清理（接缝处磨平、清除浮浆等，且满足净高及净高差要求）;黑水泥浆二道; 批白内墙腻子二道刷白;白色乳胶漆二道。 6、地下室 地下室种植顶板防水等级为一级，其他防水等级为二级，采用混凝土自防水方式，砼的设计抗渗等级为P6，砼内掺加10—15%水泥用量砼膨胀剂（根据产品定）取代砼内等量的水泥。抗渗砼的配比、施工缝的留设及构造；按照《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）等有关规范规定执行。 1) 地下室工程防水处理: a.地下室底板防水：底板下垫层，厚度，标号见结构说明；20厚1：2水泥砂浆找平层；0.8厚PET聚酯高强复合防水卷材；钢筋砼自防水结构底板,C25细石砼找平。 b.地下室侧壁防水：钢筋砼自防水结构侧板；基层处理，0.8厚PET聚酯高强复合防水卷材；外120砖墙保护层，（地下室顶板上侧墙保护用60厚砖）, 保护层施工完毕后应及时素土分层夯实。 c.地下室顶板防水： 基层-钢筋砼自防水结构顶板； 找坡层-1:8水泥陶粒1%找坡层,最薄处30厚； 找平层-20厚1：2.5水泥砂浆； 防水层-0.8厚双层PET聚酯高强复合防水卷材（需满足耐根穿刺防水层的技术要求）； 隔根层-隔根膜或无纺布隔离层； 保护层-70厚C25细石砼（内掺微膨胀剂，配%%c6 @150双向），分格缝纵横与排水沟结合，缝宽40