海洋馆精装修监理细则研讨.doc

　南昌万达茂海洋馆精装修　工程 监理实施细则 （精装修工程） 内容提要： 工程概况与目标 监理工作流程 监理控制目标及质量监控要点 监理工作流程、方法、措施 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　 　　　　　 日 期：2015年4月　　　 中咨工程建设监理公司 目录 一 、 概况与目标 3 二、监理工作的流程 4 三、 监理工作目标及控制要点 5 （一）抹灰工程 5 （二）门、窗安装工程 6 （三）吊顶工程 11 （四）轻质隔墙工程 13 （五）饰面板（砖）工程 16 （六）细部工程 18 （七）涂饰工程（水性涂料、溶剂型材料、美术材料） 21 （八）裱糊与软包工程 23 （九）地面工程 24 四、 监理工作的方法及措施 37 精装修工程监理细则 一 、 概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民共和国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规范主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 2、工程概况 1、项目名称：南昌万达茂（一期)海洋馆。 2、项目地址：南昌万达茂顶目位于南昌市万达城的中心位置，北侧是环湖路，东临国体大道 ，西邻九龙大道，南侧是万达城主题乐园。 3、建设单位：南昌万达城投资有限公司。 4、建筑类别：本建筑建筑等级为特级;建筑层数：地下1层，地上3层，建筑高度24米（至屋面机房顶）。 5、建筑设防火分类为一类;其耐火等级为地下一级、地上二级。 南昌万达茂(一期）海洋馆精装修工程分为以下区域：入口售票厅、中庭广场、海豚秀场、餐厅、多功能厅、球幕、维生系统后勤办公区等。 3、监理范围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：合格 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。 二、监理工作的流程 （一）抓好事前质量控制：1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。 （二）、做好事中控制工作：建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别，实施事中控制。 项 目 允许偏差（㎜） 检验方法 纸面石膏板 人造木板、水泥纤维板 立面垂直度 3 4 用2m垂直检测尺检查 表面平整度 3 3 用2m靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查 接缝直线度 — 3 拉5m线，用钢直尺检查 压条直线度 — 3 拉5m线，用钢直尺检查 接缝高低差 -1 1 用钢直尺和塞尺检查 ⑶活动隔墙 ①检查活动隔墙所用材料、配件等产品合格证和性能检测报告及所需复试报告。其所用材料、配件的品种、规格、性能和木材含水率均应符合设计要求。有阻燃、防潮等要求的，应有相应性能等级的检测报告和需复试的报告，指标符合要求。 ②检查活动隔墙的制作和组合方式。其制作方法和组合方式应符合设计要求。 ③检查轨道与基体的连接与位置。其位置应正确，轨道与基体结构的连接必须牢固。 ④检查用于活动隔墙构配件的安装。用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固，位置准确，推拉必须安全、平稳、灵活、且应无噪音。 ⑤检查活动隔墙外观表面质量和安装偏差。其表面应色泽一致、平整光滑、洁净、线条应顺直、清晰。安