长沙某项目转让考察的报告.docVIP

长沙嘉斯茂购物广场对面“美美百货” 15000万转让项目现在考察情况汇报 一、项目名称及区位： 该项目名称为：“恒丰·天湘华庭”，位于长沙市体育新城中心区域，紧邻省跳水游泳馆和网球中心，处于白沙湾与曲塘路交叉点东北角，北靠在建的白沙湾嘉园住宅小区，南面曲塘安置小区，西南方对角为湖南体育职业学校。地块位于京珠高速公路以西，离新建武广线火车站5分车程，距市中心15分车程，飞机场25分钟。距体育公园地铁站500米，距黎托地铁站450米。住宅最新报价5300元/平方米。距长沙嘉斯茂购物广场300米。 开发商想自己做超市，名称为“美家”生活超市。 二、物业建设指标： 物该项目占地面积 8632.000平方米，共5个子项：A、B、C三栋16层住宅楼、总套数 336；1-3层为商业裙楼、负一、负二层为地下室工程，建筑面积 47719.969平方米。容积率 4 ，绿化率 30% ，建筑密度 32% 停车位个数 室内230个。 三、产权情况： 土地使用权证书号: 长国用（2007）第061224号 土地用途: 商业 宗地面积(㎡): 8632.010 权属人: 长沙恒丰房地产开发有限公司 国有土地使用权类型: 出让 土地使用起始时间: 2007-8-29终止时间: 2047-8-29 。 1-3层为商业裙楼大约6000*3=18000(㎡)其中，2、3层约10000平方米产权是长沙