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中央空调维修保养方案及保养范围 字体大小：大 - 中 - 小 xue168906881 ? 发表于 09-04-28 17:28 ? ? 阅读(126) ? 评论(0) 中央空调维修保养方案及保养范围 type=text/javascript var $tag=’杂谈’; var $tag_code=’a7d05ceb31c2c3d6bcf57becfd2e6f74’; 分类：空调清洗 ? 一 ??＊＊＊＊＊＊＊＊中央空调基本情况 二?? 中央空调清洗 中央空调清洗 中央空调清洗维护的必要性及其意义 三???中央空调维护保养方案及范围 四 ??中央空调清洗中央空调清洗 中央空调清洗与保养的五大处理工艺 五 ??中央空调清洗中央空调清洗 中央空调清洗的五大效果 六 ??中央空调运行管理制度 七?? 中央空调运行维护保养费用标准 八 ??中央空调管理运行维保服务承诺 ? ? ? ? ? ? 一 ＊＊＊＊＊中央空调基本情况 1、????????????? 建筑面积：　　㎡,共　　层，地下室为空调机房，汽车库。 2、????????????? 空调主要设备明细表 ? 序号 设备名称 规格型号 数量 1 水冷离心式冷水机组 YKCECEQ75COF Q=2110KW?? N=394KW 2台 2 水冷螺杆式冷水机组 YSEYEYS45CKE Q=1406KW?N=257KW 1台 3 板式换热机组 BRWW-KT4651?N=55KW 2套 4 冷却塔 500 M3/H 2座 5 冷冻水循环泵 KQW200/315-55/4 G=400 M3/H?H=32 m 4台 6 补水泵 40FL6-12x5 2台 7 冷却循环泵 H=32m?Q=720 M3/H 4台 8 软化水装置 SYS-8.0RQ?G=5-8 M3/H 2台 9 组合式新风机组 YSM3040 L=12000㎡/H QL=136KW Qr=148KW N=5.5KW H=620Pa 23台 9 吊顶式新风机组 YAH03C-4R?L=3000㎡/h QL=67.9KW Qr=48KW N=4KW?H=550Pa 6台 10 风机盘管 FP-8 769台 11 通风排烟风机 各种型号 36台 ? 空调通风排烟 管道 各种型号 1630 m ? ? ? 二?;中央空调清洗维护的必要性及其意义 中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：???腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。　??? 结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。　??? 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。　　　所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：　??? 节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。 ??? 减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。　??? 中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万几百万的损失。 ? ? ? ? ? ? ---------------------------------------------