第一章 农村土地承包经营权确权登记问题汇总.PDF

农村土地承包经营权确权登记问题汇总 一、什么是农村土地承包经营权确权登记？ 答：农村土地承包经营权确权登记是将农村土地承包经营权的承包 关系、承包地块、面积、空间位置、用途、地类、等级等情况记录于 专门的簿册，以确定农村土地承包经营权。是进一步明晰土地承包关 系，强化对土地承包经营权的物权保护，保持现有土地承包关系稳定 并长久不变的根本手段。 二、农村土地承包经营权确权、登记、颁证的法律效力有哪些？ 答：确权，就是充分利用农村土地承包合同、经营权证书、土地 台账等资料对农户依法享有的农村土地承包经营权进行认定的过程。 登记，不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人申请国家职能部 门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。土 地承包经营权属于不动产物权，经过登记，可以进一步明晰土地承包 经营权归属，依法赋予和保障农民的土地承包经营权。颁证，农村土 地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享 有土地承包经营权的法律凭证，是承包方享有农村土地承包经营权的 证明。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律 问题的解释》(法释[2005]6号)第二十一条规定: “承包方未依法登 记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方 式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。” 三、农村土地承包经营权确权登记的土地用途和土地利用类型如何 划分？ 答：（一）土地用途，是指土地权利人依照规定对其权利范围内 的土地的利用方式或功能。确权登记按照以下方式划分土地用途： 1.种植业用地即耕地，包括水田、水浇地和旱地； 2.林业用地，包括果园、苗圃、用材林、水土保持林和防护林带等 用地； 3.牧业用地，包括天然和人工割草地以及放牧地；精饲料和多汁饲 料用地（一般计入耕地中）； 4.渔业用地，包括水库、池塘、湖泊等占地。 （二）土地利用类型，指土地利用方式相同的土地资源单元。确 权登记按照以下方式划分土地利用类型： 1.水田，指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实 行水生、旱生农作物轮种的耕地。 2.旱地，指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生家作物的耕 地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。 3.水浇地，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉， 种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。 4.果园，指种植果树的园地。 四、第二次土地调查成果包括那些内容？ 答：第二次土地调查工作，全面获取覆盖全国的土地利用现状信息 和集体土地所有权登记信息，形成一系列不同尺度的土地调查成果。 具体成果主要包括：数据成果、图件成果、相关文字成果和土地数据 库成果等。 （一）数据成果 1.各级行政区各类土地面积数据； 2.各级行政区基本农田面积数据； 3.不同坡度等级的耕地面积数据； 4.各级行政区城镇土地利用分类面积数据； 5.各级行政区各类土地的权属信息数据。 （二）图件成果 1.各级土地利用现状图件； 2.各级基本农田分布图件； 3.市县城镇土地利用现状图件； 4.土地权属界线图件； 5.第二次土地调查图集。 （三）文字成果 1.综合报告 （1）各级第二次土地调查工作报告； （2）各级第二次土地调查技术报告； （3）各级第二次土地调查成果分析报告。 2.专题报告 （1）各级基本农田状况分析报告； （2）各市县城镇土地利用状况分析报告。 （四）数据库成果 形成集土地调查数据成果、图件成果和文字成果等内容为一体的各 级土地调查数据库。主要包括： 1.各级土地利用数据库； 2.各级土地权属数据库； 3.各级多源、多分辨率遥感影像数据库； 4.各级基本农田数据库； 5.市（县）级城镇地籍信息系统。 五、为什么要开展农村土地承包经营权确权登记工作？ 答：开展农村土地承包经营权确权登记意义是： （一）是坚持和完善农村基本经营制度的根本要求。只有开展确权 登记，才能妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等 问题，为本轮土地承包到期后继续承包并长久不变扫除障碍，奠定坚 实基础，进一步巩固农