原创力文档;;; 商业物业的收益直接通过招商收取租金或营业额提成来实现，因此，招商对于商业物业经营来说非常重要。;;特点3：
招商期长;1;;;;;;04;;;;; 租金低，租金升浮小是引进主力店的缺点，好处带来人气，能保持稳定人气，而中小店铺可以提升租金。中小店铺面积超过5万平方米以上如果没有主力店风险较大。;; 1、主力店为先。
理解招商基本原则，合理把握招商策略，利用一切可以利用的社会资源，结合项目的进度需要，采取灵活多变的招商方法，以确保主力店招商工作有效开展和按时完成。
、按主力店正常推进，发布招商信息、积极汇报、相互反馈信息、现场考察、合作意向谈判。
、通过电话联系沟通，上门面谈，推进谈判，提高谈判成功率。
、招商应急措施：第一，协商主力店冠名做项目的推广宣传工作；第二，降低合作条件与主力店达成合作，在签约谈判阶???再进行相应调整。;步行街餐饮、娱乐的占比都会在30%以上，在许多位置都穿插了餐饮及服务功能的品牌，并加以广阔的公共空间，使休闲与购物有机地给合起来。;; 1、品牌规划在先，品类规划在次。;;;;;;;;;;;;
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