建湖县2012年度第10期工业用地挂牌出让竞买须知.docVIP

建湖县2012年度第10期工业用地挂牌出让竞买须知 根据有关法律、法规及规范性文件规定，经建湖县人民政府批准，建湖县国土资源局决定以挂牌方式公开出让12幅地块的国有工业用地使用权。 一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为建湖县国土资源局。 二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，可以单独申请，也可以联合申请。 凡欠缴出让金以及不符合准入条件的单位和个人不得参加本期挂牌出让活动的报名。 四、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于2012年6月14日—2012年7月16日，到建湖县冠华路国土大厦5楼建设用地科获取本次挂牌出让文件，具体包括： （1）建湖县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告（建国土资告（工）〔2012〕10号）； （2）建湖县2012年度第10期工业用地挂牌出让竞买须知； （3）竞买申请书； （4）挂牌出让报价单（样本）； （5）出让宗地界址图; （6）规划设计要点； （7）成交确认书（样本）； （8）国有建设用地使用权出让合同（样本）； （9）授权委托书（样本）； （10）其他相关文件。 （二）提交申请 申请人可于2012年6月14日—2012年7月16日16:00时前，到建湖县国土资源局建设用地科（建湖县冠华路666号国土大厦）向我局提交书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 2、自然人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）申请人有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 3、其他组织申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 4、境外申请人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 5、联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件； （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的协议、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 （三）资格审查 我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的； （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （5）法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年7月16日18时前发给《竞买资格确认书》，确认其竞买资格，并通知参加挂牌活动。 （五）答疑及现场踏勘 申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。申请人对拟出让地块应进行现场踏勘。 五、挂牌程序 （一）公布挂牌信息 1、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布； 2、挂牌主持人介绍地块的情况。 （二）挂牌竞价 1、挂牌人在交易期限内接受竞买人的报价申请，更新挂牌价格； 2、竞买人根据挂牌起始价、增价幅度等竞价规则填写《挂牌竞买报价单》进行报价； 3、挂牌人在收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认； 4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。 （三）挂牌截止 在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌人公布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。 1、本次挂牌出让的地块由