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第 * 页 雍华府‘市场研判 解析 政策、市场、竞品 南湖三保利（保利心语、保利拉菲、保利中央公馆）降价引起业主抗议事件 12月2日起，自保利心语12月1日推出特价房后，保利心语业主开始组织抗议活动，要求退房或者退还差价，抗议活动持续进行中。 12月9日，保利中央公馆业主于中央公馆售楼部及区政府举行抗议活动，打出“支持降价，同房同价，退还差价”口号 12月10日，保利拉菲业主于保利拉菲售楼部举行抗议活动。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第 * 页 雍华府‘市场研判 解析 政策、市场、竞品 利 项目成交量上涨 自项目频繁推出特价房源后，项目产品周成交量上涨，稳居大南湖区域前列。 项目知名度提升，来电来访量增加 项目推出特价房源，降价幅度大，业主闹事等一系列事件提升了项目的知名度，来电来访增加。 缓解了年末项目回款，资金周转等问题。 产品成交缓解了销售压力，有利于解决项目回款，资金周转等问题。 弊 价格下降令其升值空间受到质疑 项目产品价格下降引发人们对其产品升值空间质疑。 已购买业主抗议活动影响其品牌声誉 由于价格下降间接引起已购买业主资产缩水，业主抗议活动让其信誉受到影响。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第 * 页 雍华府‘市场研判 解析 政策、市场、竞品 水域天际缇香郡总建筑面积约40万平米，占地约309亩， 东临丁字桥沿线大型住宅区，西靠武昌成熟居住区南湖花园城，北临建安街。约40%的超高绿化率，为武汉唯一的皇室景观项目； 水域天际三期缇香郡由小高层、高层、多层、小户公寓以及花园洋房组成。项目紧邻规划丁字桥南路，地铁4号线、7号线，及公交枢纽总站，目前武商量贩营业，1750㎡龙国际幼儿园开学、3800㎡天际泳池启用。 水域天际三期 一期告罄 二期告罄 三期在售 四期待售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第 * 页 雍华府‘市场研判 解析 政策、市场、竞品 结构排布紧凑，户型方正实用，阳台花池巧送面积 A1一室一厅一卫46.28㎡ B4一室一厅一卫 46.80㎡ A2一室一厅一卫38.93㎡ 水域天际三期 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第 * 页 雍华府‘市场研判 解析 政策、市场、竞品 水域天际三期 核心卖点： 1、武汉首个皇家园林，约40%的超高绿化率 2、南湖唯一超值花园小户，一梯两户的纯板式 3、紧邻的南国城市广场，一亿元打造会所 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第 * 页 雍华府‘市场研判 解析 政策、市场、竞品 项目东临南湖，南侧为规划中的景观河，北侧为规划中的水体公园。总建筑面积约73万平方米，其中居住用地面积约44.86万平方米，城市规划道路面积约7.1万平方米，中学用地约1.6万平方米，公共停车场面积约5600平方米。 建筑风格为新古典主义，强调营造“新海派主义”。热销户型为蓝岸113-191平米多层电梯洋房，锦尚83-132平米高层观景公寓、30-60平米精装房水晶寓和钻石寓。 大华南湖公园世家 一期 二期 三期在售 丁字桥路 石牌岭路 出版成路 珞狮南路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第 * 页 雍华府‘市场研判 解析 政策、市场、竞品 户型方正大器，阳台、书房、入户花园多处赠送面积。 三房二厅二卫132平米 三房二厅二卫129㎡ 大华南湖公园世家 Evaluation only. Created wit