电梯日常维修保养规程.docVIP

电梯日常维修保养规程 1.0 目的 规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。 2.0 范围 适用于宝龙物业所辖辖区内的电梯维修保养。 3.0 职责 3.1 电梯技工具体负责电梯的日常维修保养。 3.2 维修领班负责电梯维修保养计划的制定及组织实施。 3.3 工程维修经理审核年度维修保养计划，并对电梯维修保养计划实施情况进行检查、监督。 3.4 电梯维修保养业务外包的，由维保单位提供维修保养计划，工程维修部安排专人跟进、监督计划的实施情况。 3.5 综合管理部负责向用户发送电梯停用通知。 4.0 工作内容 4.1 电梯维修保养计划的制定。 4.1.1 每年的12月26日之前，工程维修经理组织电梯技工一起研究、制定《电梯维修保养年度计划》，经工程维修经理审核后上报物业分公司经理审批。 4.1.2 维修领班根据批准的年度保养计划，在每月26日前制定下一月度《电梯月度设备维修保养计划》报工程维修经理审核。 4.1.3 制定《电梯维修保养年度计划》的原则是： a. 电梯使用的频率； b. 电梯的运行状况（故障隐患）； c. 合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。 4.1.4 《电梯维修保养年度计划》应包括如下内容： a. 维修保养项目及内容； b. 物品、备件； c. 具体实施维修保养时间； d. 预计费用。 4.2 电梯技工进行电梯维修保养