对我国房地产行业信贷的若干建议与风险提示.pdfVIP

房地产金融 对我国房地产 行业信贷的若干建议及风险提示 刘卫卫 上海易居房地产研究院 一、2011 年以来我国房地产行业融资状况 截止到2011 年年末，主要金融机构房地产 （一）房企开发资金 量再创新高，自筹资金 贷款余额 10.73 万亿元，同比增长 13.9%，比上 成主力 年末回落13.5 个百分点。房地产贷款余额占金 企 自筹资金占比达 国内贷款与去年持平， 融机构人民币各项贷款余额的19.6%，同比下降 四成。2011 年，房地产开发企业本年资金来源 0.9 个百分点。 83246 亿元，同比增长14.1%，增速比上年回落 2011 年年末，地产开发贷款余额7680 亿 12.1 个百分点，比1—11 月回落4.9 个百分点。 元，同比下降7.9%，增速比上年末低32.6 个百 其中，国内贷款 12564 亿元，与2010 年持平；自 分点；房产开发贷款余额2.72 万亿元，同比增长 筹