南开在线作业资产评估 (2).docVIP

本次考试结果 第1题(回答正确) 下列资产中，属于不可确指资产的是（）。 ? A 商标 ? B 机器设备 √ C 商誉 ? D 土地使用权 第2题(回答正确) 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 ? A 时期 √ B 时点 ? C 时区 ? D 阶段 第3题(回答正确) 以下属于资产评估特点的是（） √ A 时点性 √ B 预测性 √ C 市场性 √ D 咨询性 第4题(回答正确) 从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。（） √ A 对 ? B 错 第5题(回答正确) 资产评估与会计计价的关系是（ ）。 ? A 完全相同的经济活动 ? B 完全无关的经济活动 ? C 相互替代的经济活动 √ D 既相区别，又相联系 第6题(回答错误) 资产评估价值取决于资产的（ ）。 ? A 原先的购买价格 ? B 预期效用 ? C 生产成本 ? D 评估基准日的利用现状 第7题(回答正确) 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（ ）万元。 ? A 200 ? B 300 √ C 380 ? D 340 第8题(回答正确) 清算价格的评估适用于（ ） 假设。 √ A 清算 ? B 继续使用 ? C 公开市场 ? D 企业主体 第9题(回答正确) 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。 ? A 土地的非再生性 √ B 土地用途广泛性 ? C 土地利用永续性 ? D 土地位置固定性 第10题(回答正确) 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。 ? A 高于 √ B 低于 ? C 等于 ? D 上述均有可能 第11题(回答正确) 资产评估的价值类型取决于（ ） √ A 评估目的 ? B 评估方法 ? C 评估程序 ? D 评估原则 第12题(回答正确) 估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。 ? A 单位成本法 ? B 分部分项法 √ C 指数调整法 ? D 工料测量法 第13题(回答正确) 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） √ A 138460元 ? B 27692元 ? C 80000元 ? D 180000元 第14题(回答正确) 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（ ）。 ? A 收益法 ? B 市场法 ? C 假设开发法 √ D 成本法 第15题(回答正确) 折现率本质上是（ ） 。 √ A 平均收益率 ? B 无风险报酬率 ? C 超额收益率 ? D 个别收益率 第16题(回答正确) 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（） ? A 功能价值法 ? B 规模经济效益指数法 ? C 指数调整法 √ D 修复费用法 第17题(回答错误) 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。 ? A 增加其实际使用年限 ? B 减少其实际已使用年限 ? C 增加其名义已使用年限 √ D 减少其名义已使用年限 第18题(回答正确) 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（） √ A 单价3000元/平方米，容积率为4 ? B 单价4000元/平方米，容积率为5 ? C 单价3500元/平方米，容积率为4.3 ? D 单价3800元/平方米，容积率为4.6 第19题(回答正确) 最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。 √ A 地产 ? B 房屋建筑物 ? C 企业资产 ? D 资产 第20题(回答正确) 以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。 ? A 土地总价格/土地总面积 ? B 建筑总价格/土地总面积 ? C 房地总价格/土地总面积 √ D 土地总价格/建筑总面积 第21题(回答正确) 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ） √ A 单位成本法 ? B 分部分项法 ? C 指数调整法 ? D 工料测量法 第22题(回答正确) 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。 ? A 指数 ? B 代数 √ C 线性 ? D 递减 第23题(回答正确) 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定