仁寿寺提升项目安置地块国有土地上房屋征收补偿安置实施方案.docVIP

仁寿寺提升项目安置地块国有土地上房屋征收补偿安置实施方案 按照市、区城市升级三年行动计划的工作部署，为加快城市升级步伐，顺利实施仁寿寺提升项目安置房地块房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，结合实际，特制定本方案。 一、征收范围 市东上路以东、佛平路以北的部分房屋 仁寿寺提升项目安置房地块的征收人为佛山市禅城区人民政府，征收申请单位为禅城区土地储备中心，征收部门为禅城区国土城建和水务局。征收实施单位为禅城区祖庙街道办事处，负责宣传发动、与被征收人签订征收补偿安置合同、支付征收补偿款、信访维稳等工作。 三、征收补偿方式 根据征收范围内土地以及地上建筑物的性质，以房屋产权调换、货币补偿或产权调换及货币补偿相结合的方式进行补偿，由被征收人自行选择征收补偿方式。 征收范围内土地以及地上建筑物的用途以权属证登记为准。 四、面积计算原则 选择货币补偿的，补偿面积按照《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的建筑面积计算；选择产权调换的，补偿面积按照《房屋所有权证》或《房地产权证》等合法权属证明记载的套内建筑面积计算。 五、补偿标准 （一）住宅 1、货币补偿 （1）根据建筑结构、类别，分别按以下标准进行货币补偿（已含土地价值及基本装修费3