经济适用房1号、2号、3号楼及_地下室工程项目监理工作总结.docVIP

xxxxxx经济适用房1号、2号、3号楼及地下室工程项目 监 理 工 作 总 结 专业监理工程师 总监理工程师 xxxxxxx工程监理部 2013年5月31日 工程概况 工程名称：XXXXXX经济房1、2、3号楼及地下室建设工程 工程地点:市东湖一路和夷陵路交界处 建设单位: XXXXXXX集团房地产开发有限公司 设计单位：XXXXXXXX建筑设计有限公司 承包单位：ｘｘｘｘｘ建设集团有限公司 监理单位：ｘｘｘｘ建设项目管理有限公司 计划工程总投资：3500万元 工程总工期：520日历天。 合同质量等级：合格。 建设资金来源：建设单位自筹，地处市东湖一路和夷陵路交界处， m2。1#楼总建筑面积m2,其中地上12024.62m2，地下650.76m2，建筑占地面积650.67m2，建筑总高度52.50m。2#楼总建筑面积m2，建筑总高度52.50m 。3#楼总建筑面积m2，建筑总高度54.30m。1#--3#楼均为地下一层地上18层，层高2.9m，为二类高层建筑。全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑物合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，，耐火等级为级。—B类，雨棚板、空调板、室外飘板为I—C类其余为I—A类。基础为人工挖孔桩，设计等级为乙级，桩端持力层为中风化岩，桩端进入持力层深度≥1000mm。桩径为900mm、1000mm。11.57m以下剪力墙体砼为C35，11.57m—28.97m剪力墙砼为C30，28.970m以上剪力墙砼为C25。地下室顶板、地板及侧壁及电梯基坑部分砼抗渗等级为P6。11.57m以下楼板砼为C30，11.57m以上楼板砼为C25。砌体部分质量控制等级为B级。室内地坪以下砌体采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆实砌。室内地坪以上砌体采用200mm厚加气混凝土块，局部为100mm厚加气混凝土块。外墙200mm厚，分户墙为200mm厚，户内隔墙100mm厚。加气混凝土砌块为B07级（干密度：725Kg/m3，强度：A5.0，干燥收缩值标准法：≤0.50mm/m,抗冻质量损失：5.0%，冻后强度：4Mpa，导热系数：0.18W/(m２·K)）。地下水位埋深一般为3.0m左右，标高一般为57.0m左右。本工程相对标高±0.000的绝对标高为60.800m。 二、项目监理机构 ｘｘｘｘｘ工程监理部现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、安全文明施工、合同）、监理员等人员组成；针对本工程项目特征和实际情况，采用按专业内容分解的直线制监理组织形式，其组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。 三、监理合同履行情况 本项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理实施细则的要求，在监理过程中以“公正科学、严格管理、质量第一、服务满意”的方针下，严格要求，使工程在进度、质量、投资等方面实现最大化的统一，对安全管理、合同管理、信息管理、组织协调、资料收集归档等做了大量的工作，采用动态控制与跟踪监理相结合的手段，主动做好事前、事中、事后的控制措施，使该项目一直处于受控状态，并于2013年5月31日参加了由建设单位组织的工程竣工验收，圆满的完成了该项目施工阶段的监理工作，认真的履行了合同的义务和责任。 四、监理工作成效 1、根据委托合同、设计图纸及地质资料、施工验收规范及经审定的施工组织设计，结合项目监理规划，分别编制了《监理旁站方案》、《节能监理细则》、《安装监理细则》、《质量通病监理细则》、《结构施工监理细则》、《装饰装修监理细则》，使监理项目部有关人员通过这些细则明了了各分项、分部施工质量、控制内容及检查要点，有效的保证了该项目的工作质量及工程质量。 2、在施工准备中，对承包单位的资质进行了审查，核对了营业执照、资质证书，并了解了其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金状况、技术装备等。审查了承包单位现场项目经理部的质量管理体系，包括组织机构、各项制度、管理人员、专职质检员、特殊作业人员的资格证、上岗证、试验室。重点审查了施工组织设计及各分项工程的施工方案，对其中针对性不强的部分要求承包单位进行了整改，对质量保证措施进行了完善，做到有操作性，切实可行。督促施工单位对工程定位及标高进行了复测，对施工平面布置进行了合理的安排。 3、在施工过程中，监理工程师对施工过程进行了全过程全方位的质量监督、控制与检查，对工程质量进行了事前、事中、事后控制；具体内容如下： 3-1.设置质量控制点，对重点控制对象、关键部位