天津市某集团公司养老社区项目商业计划书案例doc.doc

天津市某集团公司养老社区项目商业计划书案例 一、项目名称 天津市某集团公司养老社区项目商业计划书 二、项目背景 截至2013年底，全国60岁以上老年人口达到20243万人，占总人口的14.9%，其中65岁及以上人口13161万人，占总人口的9.7%。同期，欧洲和美国老龄人口数分别为1.19亿和0.40亿，这意味着中国的老龄人口数已超过整个欧洲，是美国的3倍，未来中国老龄化进程将继续加速，老龄化的加剧带来的是养老公寓居住需求的爆发。 目前我国有90%的老年人选择居家养老，约7%的老年人在社区享受日间照料和托老服务，只有不到3%的老年人可入住养老机构。但通过调查显示，希望将来入住养老机构的占参与调查总数的24%，远远高于目前的3%，养老公寓对于总量逼近2亿的中国老人来说，是一个非常大的市场。 据统计预测，2025-2040年期间，我国约有5000万老年人需要通过专门的养老机构来养老。按照目前每人每年5万元的养老费用计算，整个市场产值有2万多亿。随着城市化的老龄化的加速发展，养老公寓行业将迎来快速发展的时期，未来的养老公寓将会超越其物质的形态，代表老年人一种新的生活方式。 目前我国养老社区的市场刚刚起步，建设规模还比较小，随着人口老龄化的到来，到2020年市场规模达到1.8万亿元，2050年近7.6万亿元规模，养老社区市场将迎来重大发展机遇。未来我国养老社区将经过试验期、成长期和稳定期三