房屋共用部位与共用设施查验分项划分.docVIP

表9-1 房屋共用部位查验范围分项划分 序号 分部 子分部工程 分项工程 1 房屋结构 基础 混凝土结构，砌体结构，劲钢（管）混凝土结构，钢结构 承重墙体 混凝土结构，钢结构，砌体结构等 柱 梁 楼板 屋顶及外墙 门厅 楼梯间 走廊 楼道 电梯井道 架空层、避难所及设备间 2 房屋装饰装修 地面 石材面层和地面砖面层，实木地板面层，复合地板面层，木、竹地板面层，地毯面层 抹灰 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 门窗 木门窗，金属门窗、塑料门窗，特种门（防火门、防盗门、自动门、全玻璃门、旋转门、金属卷帘门等） 吊顶 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 饰面板（砖） 饰面板，饰面砖 幕墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊与软包 裱糊（壁纸、墙布），软包 细部 护栏，扶手，门窗套，窗台板和散热器罩，窗帘盒，花饰 3 房屋屋面 卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 涂膜防水屋面 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 瓦屋面 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属屋面，细部构造 隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 表9-2 房屋共用设施查验范围分项划分 序号 分部 子分部 分项 1 室外 建筑 环境 道路 沥青面层，水泥混凝土面层，砖（料石）面层，预制混凝土砌块面层等 绿地 中心绿地，宅旁和庭院绿地，组团绿地，道路绿地，专用绿地 人造景观 水景景观，硬质景观，庇护性景观，照明景观 围墙 砖砌围墙，混凝土围墙 大门 单、双开门，折门，推拉门，自动门 排水沟 钢筋混凝土结构，砌石砌体结构 渠 现浇钢筋混凝土，砌体结构 池 现浇混凝土结构，装配式混凝土结构，预应力混凝土结构，砌体结构，塘体结构 污水井 钢筋混凝土结构，砖石砌体结构 化粪池 钢筋混凝土结构，砖石砌体结构 垃圾收集站 钢筋混凝土结构，砖石砌体结构 停车棚 砖石砌体结构，钢结构 人防设施 人防门（防护门、防护密闭门、密闭门、挡窗板、防爆波悬板活门）、通风设备（自动排气阀门、自动及手动密闭阀门、排烟道、送风机、排风机、除湿机、两用风机、过滤吸收机、测压装置）、暖卫设备（暖气、给水、排水、厕所、污水泵、洗消间淋雨喷头）、电器设备（照明、电表、发电机及配电柜）、其他（战备水箱、专用货梯、警报站点） 保安亭 砖石砌体结构等 2 室外 安装 信报箱 不锈钢等 宣传栏 不锈钢等 路灯 高杆路灯，庭院灯，草坪灯等 污水处理设备 进水闸池，沉砂池，调节池，生物反应池，沉淀池，二次沉淀池，暖气池，中水池等 停车设施 停车标志，交通标线，停车棚等 垃圾容器 固定式垃圾箱，可移动式垃圾箱 休闲娱乐设施 儿童游乐场地设施，健身游戏活动设施，健身设施 消防设施 灭火器，消火栓，消防沙箱，消防水泵接合器等 安防监控设施 防盗报警，视频监控，周界防范，出入口控制，电子巡更，停车库（场）管理系统等 3 物业服务专用房 建筑面积、楼层、门窗