2012年吉首市地产首府印象项目首期商业营销策划方案》(51页).pptVIP

* 对物业公共设施方面我们做好充分考虑： 如进驻大型餐饮就需要考虑排烟、排污、供配电的负荷、空调位、电梯进出口、道路甚至建材等，必须从使用者的角度提供专业的解答，而商服物业在配套上的重点则视经营的需要而定。 首先是交通（公共汽车、出租车、校车等），以方便消费者； 其次是停车场、停车位，开车消费已是一种普遍行为，同时为了方便购物的携带，停车进场出口的建造应在商服物业消费场所3-5分钟步行时间内，要有足够的停车位供以使用。 再次是采购车辆停放和补货场所，以保证商品流通的畅通。交通的好坏也是商服物业能否取得良好效益的关健所在。 首 府 · 印 象 SHOUFU·YINXIANG 五、配套建议 * 第四部分 项目价格建议 首 府 · 印 象 SHOUFU·YINXIANG * 从人的消费心理进行分析，都会希望所购商品物超所值，那么必然会忽略到产品本身的特性和现实价值。结合消费者的心理分析，以及对周边市场的售价的调查，本项目的初步商业价格估算应在9000元/㎡左右（参考定价：周边项目体育星城、红旗门大市场、广华沁香园的新盘综合价）。 同时，也有少量的客户提出根据产品相关附加值的配置是可以提升其价格空间的，如：后期的广场优化、停车位的增设以及经营种类的分配等。最高临街铺面单间可以达到18000元/㎡。说明市场对于