房屋产权纠纷（涉及拆迁、买卖合同）一审、二审、发回重审案.docVIP

房屋产权纠纷（涉及拆迁、买卖合同）一审、二审、发回重审案 基本案情 nbsp;nbsp; 吴某与王某原系夫妻关系。吴某与王某婚后共同生活在北京市东城区安外西营房X号X小区X号，后该区域被北京市人民政府列为危改区。2004年该区域进行拆迁改造，被告王某与北京腾利达房地产开发经营有限公司签订《东城区安外西营房危改区安置住房预售合同》，被告王某作为购房人购得该房产。2006年5月原告与被告因夫妻感情不和被昌平区人民法院依法判决离婚，但未就财产问题做出处理。2006年6月，原告吴某以自己无住房，享有回购房产的居住权为由将被告王某诉至东城区人民法院，东城区人民法院依法确认吴某享有居住权。但回购房屋一直由王某及家人居住。2007年3月份吴某起诉王某要求其腾空一间房屋有其居住，但东城区人民法院以吴某居住该房屋会造成矛盾深化为由驳回了吴某的诉讼请求。2008年1月份，吴某以王某为被告再次提起房屋确认之诉，要求吴某与王某共有该房屋。东城区人民法院以该回购房屋的价格受原建筑面积、被安置人口、房改成本、回购建筑面积等包括他人利益这算等多种因素影响为，要求吴某与王某共同共有涉案房屋侵害了他人利益为由驳回了吴某的诉讼请求。2009年1月，吴某以王某为被告要求东城区人民法院确认吴某为上述房屋的共有权人，并享有该房屋的四分之一的产权份额。 法院审判 nbsp;nbsp;nbsp; 2009年1月