房地产市场资讯月刊doc.doc

目 录 【宏观态势】 3 1、财政部教育部：确保10%土地出让收益用于教育 3 2、住建部要求将保障房质量纳入问责范围 4 3、银监会：杜绝信贷资金违规进楼市 做好风险防控 6 4、土地打头阵 房产调控“组合拳”再发力 7 5、央行会议传递下半年基调 货币政策难有松动 11 6、银监会：商业地产纳入严控 贷款门槛要远高于住房 13 7、楼市调控高压不改 限购扩至二三线城市 14 【市场动态】 15 1、7月全国住宅用地成交量下滑超3成 房企拿地越发谨慎 15 2、全国前7月土地流标353块 分析称调控影响拿地 17 3、人民日报发布各地保障房建设进度排行榜 18 3、国土部公布二季度住宅地价 一线城市仅北京下降 20 4、商业用地成地价增长领头羊 珠三角环比增长最快 21 5、上半年房企并购案达52起 稳居各行魁首 22 6、写字楼租金攀至年内高点 结构性过剩或显现 25 7、2011年上半年全国房地产市场回顾与展望 28 【行业资讯】 31 1、绿城：坦承资金紧张与万科“渐行渐远” 31 2、SOHO中国：上半年签约金额不足去年同期一半 34 3、万达：跻身千亿俱乐部 全年业绩比肩万科 40 4、保利：放缓拿地与保障房融资 42 【东营资讯】 46 1、1-6月东营居住类价格累计涨8.4%租金涨28.9% 46 2、东营建设市场 定额人工指导价定为56元/工日 46 3、10月1日起 东营建筑劳务用工工资拖欠将追责 47 4、东营房产交易网络办理存量房网上交易始运行 48 5、东营将确定8大商业中心 可满足不同层次需求 48 6、7月百城价格指数:33城环比下跌 东营涨0.57% 50 7、上半年东营市房地产价格变动特点及走势分析 52 8、东营区将出台《住宅小区物业服务质量考核暂行办法》 55 9、东营推行房地产开发项目竣工综合验收备案制 56 10、7月底东营楼市现有房源最新报价 57 【宏观态势】 1、财政部教育部：确保10%土地出让收益用于教育住建部要求将保障房质量纳入问责范围　银监会：杜绝信贷资金违规进楼市 做好风险防控?　　土地打头阵 房产调控“组合拳”再发力央行会议传递下半年基调 货币政策难有松动银监会：商业地产纳入严控 贷款门槛要远高于住房楼市调控高压不改 限购扩至二三线城市 7月全国住宅用地成交量下滑超3成 房企拿地越发谨慎全国前7月土地流标353块 分析称调控影响拿地人民日报发布各地保障房建设进度排行榜 　　 3、国土部公布二季度住宅地价 一线城市仅北京下降商业用地成地价增长领头羊 珠三角环比增长最快上半年房企并购案达52起 稳居各行魁首写字楼租金攀至年内高点 结构性过剩或显现2011年上半年全国房地产市场回顾与展望坦承资金紧张与万科“渐行渐远” 　 2、SOHO中国上半年签约金额不足去年同期一半 万达跻身千亿俱乐部 全年业绩比肩万科保利：放缓拿地与保障房融资1-6月东营居住类价格累计涨8.4%租金涨28.9%东营建设市场 定额人工指导价定为56元/工日10月1日起 东营建筑劳务用工工资拖欠将追责东营房产交易网络办理存量房网上交易始运行东营将确定8大商业中心 可满足不同层次需求　东营推行房地产开发项目竣工综合验收备案制东城楼盘 项目名称 现售价格 户型 最新消息 众成·格林星城 均价5400元 户型143平米A户型190平米 一次性优惠97折，首付60%优惠98折，首付40%优惠99折 阳光100沁园 均价8000元 160-380㎡ 稀墅发售中 阳光100V6豪宅 均价7500元 260-370㎡ 房源仅余少量 东辰鉴墅 独栋均价14200元复式均价5200-6000元 429-544㎡199-325㎡ 独栋还余8套，复式还有2套 德达金色家园 商铺待定一期均价5700元 116-566㎡150㎡、170㎡ 全款享百分之一优惠 新邦涌金门 高层起价5230元公馆均价8900元商业起价7523元 160㎡、190㎡，230㎡271㎡110㎡ 一次性付款享97折优惠按揭99折优惠 天昊梅园 均价6000元 143-190㎡ 8月清盘，一次性付款尊享98折优惠，按揭享99折优惠的基础上，额外最高可享受2万元优惠。8月成交客户均赠送3000元旅游基金。 科达华苑乐家 起价5588元 110-140㎡ 按揭付款9.9折，一次性付款9.8折优惠。 科达华苑别墅 一房一价 独栋380㎡、470㎡双拼310㎡、340㎡ 现有房源在售 科达华苑LOFT公寓 起价5300元 100-120㎡ 交纳60000.00元冲抵房款65888.00元，在减5000另外享受按揭付款9.9折，一次性付款9.8折优惠。 伟浩御景广场 均价6000元写字楼均价8100元 140