任务1.1建筑法.ppt

四、《建筑法》确立的基本制度 建 筑 法 确 立 的 基 本 制 度 建 筑 许 可 制 度 建筑工程发包与承包制度 建筑安全生产管理 制度 建 筑 工 程 监 理 制 度 建筑工程质量监督制度 建 筑 工 程 施 工 许 可 条 件 从事建筑活动单位的资质审查制度 从事建筑活动人员的资格审查 制度 安 全 生 产 责 任 制 度 安 全 技 术 措 施 制 度 安 全 教 育 制 度 安 全 检 查 制 度 建筑安全生产政府监督管理制度 伤 亡 事 故 报 告 制 度 企 业 质 量 体 系 认 证 制 度 企 业 质 量 责 任 制 度 建 筑 工 程 竣 工 验 收 制 度 建 筑 质 量 保 修 制 度 返回本节首页 一、施工许可制度 P9 图1.1 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证； 15日内 开工前申请 建设单位 工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 颁发施工许可证 不需要办理施工许可证的五类工程： 限额以下的小型工程 ，30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 抢险救灾工程、临时性建筑及农民自建低层住宅 文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮 军用房屋建筑 P9 中上部 申请许可证的条件 P9 已经办理该建筑工程用地批准手续； 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业； 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 有保证工程质量和安全的具体措施； 建设资金已经落实；建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。 法律、行政法规规定的其他条件。 领取之后的规定 P9 最下部 施工许可证自行废止的条件 ：3个月 重新核验施工许可证的条件 ：中止一个月的 重新办理开工报告的条件 ：不能按期开工超过6个月的 未取得施工许可证擅自开工的后果 未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款 。 二、建筑工程发包与承包制度 P12 一般规定： 依法订立书面合同，明确双方的权利和义务 ； 招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则 ； 不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处 ； 建筑工程造价应当按照国家有关规定 。 发包规定： P12 1．建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 2．建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。发包给依法中标的承包单位。 3．建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。 4．政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。 6．提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 7．按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 记忆3分钟 承包规定： P13 1．承包建筑工程的单位在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 2．大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 3．禁止转包，禁止肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 4．建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 记忆3分钟 三、建设工程监理制度 P13 《建筑法》第30条规定：“国家推行建设工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建设工程的范围。” 1．建设单位与其委托的工程监理