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第八章 买卖合同 第一节　买卖合同概述 一、买卖合同的概念和特征 （一）买卖合同的概念 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。我国合同法采用了狭义的买卖合同的概念，即买卖合同仅指实物买卖。 （二）买卖合同的特征 1.买卖合同是转移标的物所有权的合同。买卖合同与租赁合同、保管合同的区别就在于买卖合同中发生财产所有权的移转，而后者只是发生占有权或使用权的移转。 2.买卖合同是双务合同。买卖合同是最为典型的双务合同，买卖双方既享有权利，又承担义务。 3.买卖合同是有偿合同。即当事人一方享有合同所约定的权益，必须向对方当事人支付相应的对价。 4.买卖合同是诺成合同。其生效不以标的物的交付为前提。 5.买卖合同通常是不要式合同。买卖合同以不要式为原则，以要式为例外。买卖合同可以是书面的，也可以是口头的，均由双方当事人协商决定。但是在法律另有规定或双方当事人另有约定的情况下，买卖合同应该采用法定或约定的形式。 二、买卖合同的条款 1.当事人的名称或者姓名和住所。买卖合同的当事人包括买受人和出卖人。对于买受人，法律仅限制特定人员不能成为特定买卖合同中的买受人；可以作为出卖人的通常有以下两种：①标的物所有权人；②为标的物处分权人。 2.标的。标的是合同当事人权利义务指向的对象，买卖合同的标的是指买卖合同当事人应为的给付行为。标的条款是买卖合同的核心条款。在标的条款中，标的物名称必须明确。买卖合同标的物须为有体物，一般应为可流通物，限制流通物的买卖须经特别许可，只能在限定的范围内或限定的主体间进行流通，而禁止流通物不得成为买卖合同标的物，以禁止流通物为标的物的买卖合同无效。 3.数量与质量。这是确定买卖合同标的物的具体条件。因此，数量条款与质量条款是买卖合同的必要条款。 4.价款。价款是受让人取得标的物所有权应该支付的对价，因此，价款也是买卖合同的必要条款。 5.履行期限、地点和方式。 6.违约责任。 7.解决争议的方法。 除了以上条款之外，买卖合同的当事人还可以就货物的包装方式、检验标准、结算方式、合同使用的文字及效力等问题进行约定。 三、买卖合同的分类 1.依法律是否有特殊规定，买卖合同可以分为：①一般买卖合同。指适用合同法的一般规定，法律并未作特殊规定的合同。②特种买卖合同。指法律就其种类或内容作出特别规定的买卖合同。特种买卖合同适用法律特别规定；无特别规定时，才适用买卖合同的一般规定。 2.依买卖合同标的物是特定物还是种类物，买卖合同可以分为特定物买卖合同和种类物买卖合同。这种分类的意义主要表现在标的物灭失时法律救济途径的区别：特定物买卖合同标的物灭失后，通常只能采用赔偿损失的方式；而种类物买卖合同标的物灭失后，还可以采用替代履行的方式。 3.依买卖合同标的物是动产还是不动产，买卖合同可以分为动产买卖合同和不动产买卖合同。这种分类的意义主要表现在以下两个方面：①所有权移转的公示方式不同。②管辖法院不同。 4.依买卖合同标的物是否已经存在，买卖合同可以分为现货买卖合同和期货买卖合同。 5.依买卖合同订立方式的不同，买卖合同可以分为：①竞价买卖合同。指采取竞争的方式订立的买卖合同。②自由买卖合同。指买方和卖方按照订立合同的一般程序，自由商定价格等条款的买卖合同。 第二节　买卖合同的效力 一、出卖人的主要义务 （一）交付标的物 交付标的物是买卖合同中出卖人的主要义务之一，也是出卖人履行其他义务的前提。标的物交付，是指出卖人将其对标的物的占有移转给买受人的行为。通常情况下，标的物交付的时间和所有权转移的时间是一致的，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。所以，应该将标的物交付与标的物所有权转移区分开来。 1.交付的方式。 （1）现实交付。此方式为一般动产买卖合同的交付方式，是动产交付的直接转移，即将动产由出让人控制转移到由受让人控制，一般同时发生动产所有权的移转。 （2）简易交付。此方式是指在买卖合同订立之前，标的物已经为买受人占有，出卖人无需进行现实交付。 （3）占有改定。指买卖合同双方当事人约定，合同生效后由出卖人继续占有标的物的交付方式，其实质是对于法律占有的转移。生活中，占有改定的交付方式常见于出卖人继续租赁标的物的情形。 （4）指示交付。指买卖合同标的物由第三人占有，由买受人直接向第三人要求返还标的物，其实质是出卖人将其对标的物的返还请求权转移给买受人。在标的物为出租物的买卖合同中较为常见。 2.交付的时间。有约定的，从约定；未约定的，当事人可以在事后达成补充协议；如无法达成补充协议，可以按照合同的有关条款或交易习惯确定；依此仍然无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 出卖人迟延交付，属违约行为。如果出卖人提前交付，应该取得买受人的同意，否则买受人有权拒收，但