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个人理财规划原理与实务课程第二次作业?问题 1 得 1 分，满分 1 分 ? 关于居住规划，下列哪项不正确？（ ） 所选答案： ?? 居住规划可以实现住房的增值 ??问题 2 得 1 分，满分 1 分 ? 在下列规划中，哪一项规划具有消费和投资的双重性质？（ ） 所选答案： ?? 居住规划 ??问题 3 得 1 分，满分 1 分 ? 李小姐最近租了一套位于北京海淀某小区的二手房房租每月3千元，押金1万元。李小姐租房年成本是多少？李小姐的年平均投资回报率是4%。（ ） 所选答案： ?? 36400元 ??问题 4 得 1 分，满分 1 分 ? 下列关于居住规划，哪一项说法正确？（ ） 所选答案： ?? 居住规划首先要分析客户买房换算还是租房换算 ??问题 5 得 1 分，满分 1 分 ? 大部分人买房的目的是为了（ ）。 所选答案： ?? 自用 ??问题 6 得 1 分，满分 1 分 ? 购房过程中，哪些费用与房屋的面积无关？（ ） 所选答案： ?? 权属登记费 ??问题 7 得 1 分，满分 1 分 ? 王先生最近租了一套位于上海某小区的房子。房租每月3千元，租期4年，押金1万元，预计房租每年调涨100元。王先生租房成本的净现值是多少？（王先生年平均投资回报率是4%）（ ） 所选答案： ?? -132654元 ??问题 8 得 1 分，满分 1 分 ? 郭先生现年40岁，他看上了一套价值100万的新房。郭先生的旧房当前市价50万，尚有20万未偿贷款。如果购买新房，郭先生打算55岁之前还清贷款。银行要求最高贷款成数是七成，贷款利率6%。郭先生换房后，每年要偿还银行贷款多少钱？（ ） 所选答案： ?? 7.21万元 ??问题 9 得 1 分，满分 1 分 ? 王先生看上了一套价值70万的新房。王先生的旧房当前市价30万，尚有10万未偿贷款。如果购买新房，王先生打算10年内还清贷款。王先生打算将出售旧房并还贷后的资金用于购买新房，贷款利率6%。请问王先生买新房后，每年应偿还多少贷款？（ ） 所选答案： ?? 6.79万元 ??问题 10 得 1 分，满分 1 分 ? 购房过程中会涉及一些费用，下列哪项不属于购房产生的费用？（ ） 所选答案： ?? 所得税 ??问题 11 得 1 分，满分 1 分 ? 李先生有一女儿，他对女儿教育目标的设定，不符合子女教育规划的原则的是（ ）。 所选答案： ?? 投资是应积极投资，来筹备教育金 ??问题 12 得 1 分，满分 1 分 ? 购买房屋时,下列哪种住房贷款的成本最低？（ ） 所选答案： ?? 公积金贷款 ??问题 13 得 1 分，满分 1 分 ? 下列哪种贷款偿还方式，最适合目前收入较低，但处于上升阶段的年轻人？（ ） 所选答案： ?? 等额累进还款法 ??问题 14 得 1 分，满分 1 分 ? 关于教育投资工具的选择，下列说法正确的是（ ）。 所选答案： ?? 教育投资工具应选择安全性高的投资品种 ??问题 15 得 1 分，满分 1 分 ? 王先生向银行申请了20年期30万元的住房贷款，他采用等额本息还款法还款。利率是5%，第一个月他应偿还多少本金？（ ） 所选答案： ?? 730 ??问题 16 得 1 分，满分 1 分 ? 关于子女教育规划，下列哪一项是错误的？（ ） 所选答案： ?? 子女教育规划是一项追求投资收益的规划 ??问题 17 得 1 分，满分 1 分 ? 王先生向银行申请了20年期30万元的住房贷款，他采用等额本金还款法还款。利率是5%，第一个月他的还款额是多少？（ ） 所选答案： ?? 2500 ??问题 18 得 1 分，满分 1 分 ? 在进行子女教育规划时，理财规划师的哪项做法欠妥？（ ） 所选答案： ?? 把奖学金作为教育资金的来源之一 ??问题 19 得 1 分，满分 1 分 ? 理财规划师告诉张先生教育规划的方案应减少对学校助学金的依赖，理由是（ ）。 所选答案： ?? 是否获得助学金有很大的