福建省不动产登记申请材料清单（试行）摘要.docVIP

福建省不动产登记申请材料清单（试行） 2016年2月  目 录 第一部分 首次登记 4 一、集体土地所有权首次登记 4 二、国有建设用地使用权首次登记 4 三、房屋所有权首次登记 6 四、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 6 五、宅基地使用权首次登记 7 六、宅基地使用权及房屋所有权首次登记 8 七、集体建设用地使用权首次登记 9 八、集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记 9 九、土地承包经营权首次登记 10 十、土地承包经营权及林木所有权首次登记 11 十一、国有农用地使用权首次登记 11 十二、国有农用地使用权及森林、林木所有权首次登记 12 十三、海域使用权首次登记 12 十四、海域使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 13 十五、地役权首次登记 14 十六、抵押权首次登记 14 第二部分 变更登记 15 一、集体土地所有权变更登记 15 二、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 16 三、宅基地使用权及房屋所有权变更登记 18 四、集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记 18 五、土地承包经营权变更登记 19 六、国有农用地使用权变更登记 20 七、海域使用权变更登记 21 八、地役权变更登记 22 九、抵押权变更登记 23 第三部分 转移登记 25 一、集体土地所有权转移登记 25 二、国有建设用地使用权转移登记 25 三、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 27 四、宅基地使用权及房屋所有权转移登记 29 五、集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记 30 六、土地承包经营权转移登记 30 七、土地承包经营权及林木所有权转移登记 31 八、国有农用地使用权及森林、林木所有权转移登记 32 九、海域使用权转移登记 33 十、海域使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 35 十一、地役权转移登记 36 十二、抵押权转移登记 36 第四部分 注销登记 37 第五部分 预告登记 38 一、预购商品房预告登记 38 二、不动产转移预告登记 39 三、抵押权预告登记 39 第六部分 更正登记 40 第七部分 异议登记 41 第八部分 查封登记 42 第九部分 补发、换发不动产权证书和登记证明 42 一、补发不动产权证书和登记证明 42 二、换发不动产权利证书和登记证明 43 说 明 43 福建省不动产登记申请材料清单（试行） 第一部分 首次登记 一、集体土地所有权首次登记 1、适用情形 未经登记的集体土地所有权，可申请集体土地所有权首次登记。 2、登记申请材料 序号 申请材料清单 要求 备注 1 不动产登记申请表 原件 单方申请。 2 申请人组织机构代码证 复印件 3 权属界线协议书 原件 其他权属来源材料 原件或复印件 包括土地改革时颁发的土地所有证、“四固定”土地清册、人民政府和有关部门文件。 4 权籍调查成果 原件 政府组织开展过权籍调查且登记机构已有资料的不提交。 注：第3序号中，根据申请情形，选择提交其中一项材料。 二、国有建设用地使用权首次登记 1、适用情形 以出让、划拨、国家租赁等方式依法取得的国有建设用地使用权，有下列情形之一的，可申请国有建设用地使用权首次登记： （1）属铁路、公路、码头、水利工程、公园、绿地、堆场等非房屋建设工程的； （2）因填海项目竣工，海域使用权转为国有建设用地使用权的； （3）尚未建有房屋等建筑物或虽有在建建筑物但暂不符合房屋登记条件的。 国有建设用地使用权在地表、地上或者地下分别设立的，应分别申请登记。 2、登记申请材料 序号 申请材料清单 要求 备注 1 不动产登记申请表 原件 单方申请。 2 申请人身份证明材料 复印件 自然人提供身份证等材料；法人或其他组织提供组织机构代码证。 3 划拨土地提交县级以上人民政府用地批准文件及划拨决定书 原件或复印件 可共享取得的不提交。 出让土地提交国有建设用地使用权出让合同及交地确认书 原件或复印件 可共享取得的不提交。 国家租赁土地提交国有建设用地使用权租赁合同 原件或复印件 可共享取得的不提交。 4 权籍调查成果 原件 政府组织开展过权籍调查且登记机构已有资料的不提交。 5 土地出让金或土地租金或划拨土地价款缴纳凭证 原件或复印件 申请人根据土地取得方式选择提交。 6 不动产权属证书、填海工程竣工验收合格通知书和验收测量报告 原件 属于海域使用权转为国有建设用地使用权情形的提交。 7 契税缴纳凭证 原件 土地属于出让、国家租赁情形的提交。 注：第3序号中，根据申请情形，选择提交其中一项材料。 三、房屋所有权首次登记 1、适用情形 在已登记的国有建设用地、宅基地、集体建设用地上合法建造房屋，可申请房屋所有权首次登记。 2、登记申请材料 序号