无惧出招加息新盘开卖照抢爆汤文亮楼市具下跌条件-文汇报PDF版.PDF

A5 ■責任編輯：黃遠楷 重 要 新 聞 年66月月44日日（（星期日星期日）） 無懼出招加息 新盤開賣照搶爆 天寰次批單日沽95% 香港文匯報訊（記者 吳靜儀、陳楚倩、梁悅琴）金 管局連番出招，銀行又加按息，但一眾買家懶理，一於   陪新盤走。受惠於啟德新地王效應，累收約2,000 票、由建灝地產發展的啟德天寰昨日推售次批200伙， 售樓處繼續逼爆，消息指截至昨日下午5時，已售出191伙，銷售率逾95%，最高成 交呎價達26,450元，該盤於短短一周售出497伙。昨日有大手客斥資3,855萬元（價 單價）購入2伙。 ■■電梯大堂聚集人電梯大堂聚集人 龍等候登記龍等候登記，，現場現場 人頭湧湧人頭湧湧。。 香港文匯報記者香港文匯報記者 彭子文彭子文 攝攝 ■■天寰昨天開售次批單天寰昨天開售次批單 港人買樓需求熾熱，新盤熱銷未退。香港文匯報 供樓仍平過租，對樓市影響不大。他預料至年底 位位，，售樓處繼續逼爆售樓處繼續逼爆。。 記者昨早約9時半於觀塘的售樓處所見，電梯 CCL可升至165點。 大堂已聚集人龍等候於大手客時段A組入場登記， 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行的 至中午時段B組客亦到登記處，現場人頭湧湧。 A、B組買家的出席率達70%，當中投資者佔約 30%，料未來收租回報率逾3厘。天寰銷情旺，帶 最快今加推 有提價空間 動同區另一新盤龍譽昨日開售24伙，亦沽一半。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，天寰昨日 海之戀擬取消85%一按 上午9時半起正式推售200伙，涉及為第三份價單 （價單第3號）。受惠於啟德新地王效應，昨日更 將於周二晚推售第三輪122伙的荃灣海之戀，發 有單位以新高價售出，為「天海匯」第1座22樓A 展商長實地產投資董事郭子威表示，計劃進行第三 室，屬項目4房雙套房則王戶型，實用面積1,190 輪銷售後，或會取消85%一按計劃優惠。 方呎，成交價約3,147.56萬元，成交呎價約26,450 消息指該盤已累收2,000票，超額登記15倍。郭 元，刷新項目造價及呎價新高紀錄。他續指，項目 子威稱，海之戀收票已超額，有70%至80%為用 最快今日加推新一批單位應市，並將有提價空間。 家。入票人士中一半為荃灣區住客、兩成為西鐵沿 線人士，內地客佔少數。 憂政府再出招 買家趕入市 ■建灝地產集團投資部經理鄭智荣（右）指，天寰最快今天 ■長實地產投資董事郭子威(左)表示，海之戀進行第三輪銷 被問及人民幣近日表現強勢，他估計，可能會吸 加推。 香港文匯報記者吳靜儀攝 售後，或會取消85%一按計劃優惠。 昨日推售的200伙，面積232方呎至1,190方 引內地客的購買力，作多元資產配置的投資。不 呎，包括首推開放式戶至四房，價單定價由611.1 過，旗下海之戀累售單位中，內地買家僅佔2%。 萬元至3,638.8萬元，價單呎價20,424元至30,578 他指，海之戀第二期會留待明年才發售。 元。若買家選用「180即供付款」，最高18.5%折 扣計，折實後樓價由498萬元至2,966萬元，折實