沈阳荣耀房地产开发有限公司联合路南-沈阳市环保局.doc

沈阳荣耀房地产开发有限公司联合路南（三洋重工） 地块房地产（一期）项目（金地铂悦）环保审批情况公示 经研究，我局拟批沈阳荣耀房地产开发有限公司在沈阳市区42号建设项目。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下：  一、建设单位 沈阳荣耀房地产开发有限公司二、建设地点 沈阳市三、建设内容 建设198206平方米，总建筑面积约为604154.4平方米。本期（一期）项目拟用地90378平方米，建筑面积约267946平方米，计划总投资95200万元。本项目沈阳荣耀房地产开发有限公司联合路南（三洋重工）地块房地产（一期）项目位于整个地块的北侧，包括28层住宅楼3栋位于园区的北侧、29层住宅楼9栋位于园区东侧、5层住宅楼10栋位于园区中间、6层住宅楼4栋位于园区西侧，沿联合路建设沿街商铺，5层地下一层建设地库，地下二层建设满铺车库，设备间设置在地下夹层中。 四、项目主要污染物排放执行标准 停车场汽车尾气排放执行国家《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。 执行建设期施工场界噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）运营期噪声标准执行国家《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008） 施工期固体废物排放及管理执行建设部第139号令《城市建筑垃圾管理规定》生活垃圾排放及管理执行沈阳市人民政府令第56号《辽宁省沈阳市城市垃圾管理规定》。、项目拟采取的主要环保措施 1、大气 （1） 排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，住宅楼里设置集中烟道，统一收集厨房油烟，但需在集中烟道前端设置除油烟设备。厨房必须使用天然气、液化石油气、电能等清洁燃料，禁止使用煤炭、石油类能源。项目建设预留餐饮业专用烟道，实行前端治理后升至该楼顶排放，排口朝向园区道路一侧，同时建议排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，防止对周边居民造成影响。 （） 地下车库营运高峰时段内，地下车库每小时换气次以上，确保车库中CO 有害气体含量可达到卫生部颁布的卫生建设标准。 2、废水 根据《沈阳市中水回用管理暂行办法》第九条规定：“新建、改建、扩建建筑面积在5万以上，或日排水量在200以上的必须采取中水回用措施，并按需用水量，保证中水回用率”。项目产生废水量m3/d，废水经化粪池处理后，30 %的废水（m3/d）。 3、噪声 ⑴ 设备选型 购买时选择低噪类型的设备，以减少运转时的噪声强度。 ⑵ 合理布局 建设项目所有设备均安装在独立房间中，避开主体建筑，于空地、绿地下方；合理规划布局园区内的车道，保持进出车流的畅通，尽量减少机动车鸣笛。⑶ 设备安装及降噪处理 电梯设备间 电梯设备间应单独设置于电梯房内，室内采取必要的减振消声措施如：包消声棉、设减振器等。[2005]128号文件中规定要求。 水泵房、换热站合柴油发电机组等设备设施及控制间均设置在地下层。水泵房、换热站设置在H2#楼和H3#楼之间，柴油发电机组位于H3#楼南侧。设备噪声源强在80-85dB(A)，设备基础安装减振装置，水泵出水处安装避振喉，并对棚顶进行吸声降噪处理，可由内至外加设苯板、消音棉及消音板一张。操作间密闭，门窗采取三层铝塑门窗，采取以上措施后，经墙壁隔音后，可降噪30dB(A)，不会对周围环境产生影响。满足（GB3096-2008） 本项目为为了不影响到的正常休息，建设单位将窗户设计为，可以有效的减少交通噪声对本项目的影响，使其噪声达到国家《民用建筑隔声设计规范》二级标准（GBJ118-88）中卧室昼间4dB标准要求。GB3096-2008）中的2类标准。 （6）北侧沈阳东方钢铁（集团）有限公司对本项目的影响 项目北侧为沈阳东方钢铁（集团）有限公司，根据现场实测沈阳东方钢铁有限公司厂界噪声值为65dB（A），厂房距离本项目红线约为55m，经距离衰减后到本项目红线噪声值约为30.2dB（A），沈阳东方钢铁厂产生噪声对本项目影响很小。 4、固废 小区内本着“无害化、减量化、资源化”的原则，将生活垃圾按有害类、无机物、有机物对垃圾进行分类收集，对能够再利用的废塑料、废铁、废玻璃、废纸、废橡胶等废物应送至回收部门重新再利用，对不能再利用的生活垃圾的收集要全部袋装，密闭容器存放，环卫部门统一日产日清及时清运出小区处理，同时应做好垃圾堆放点的消毒工作，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇。 5、绿化及生态补偿措施 建设项目占地面积90378m2，根据《沈阳市城市绿化条例》规定，建设项目绿化率必须达到30%以上，该项目规划绿化率为化面积为m2，达到绿化要求。对该项目的绿化提出如下建议： （）项目区的绿化应当遵循因地适宜、适地适树的原则，尽量选取以忍冬、枫杨等乡土树种为主，使绿化植物在自然条件下即可保持旺盛的生命力，可有效减少化肥的施用量； （2）绿化系统的营造