中南汽车港营销咨询服务合同书.doc

上海联纵智达文化传媒有限公司 咨询服务合同书 客户：南京中南汽车港实业发展有限公司(LZ-ZNZCG-001) PAGE Page PAGE 8 of NUMPAGES 10 营销咨询服务合同书 订立合同时间：2007年02月 12 日 编号：070212 签约地点： 上海 合同甲方 名称 南京中南汽车港实业发展有限公司（盖章） 合同乙方 名称 上海联纵智达文化传媒有限公司（盖章） 地址 南京市玄武区长江路188号德基大厦26A层B座（邮编：210018） 地址 上海市黄浦区黄家阙路65号惠德大厦13-15楼（邮编：200031） 电话 +86 (25) 电话 +86 (21传真 +86 (25) 传真 +86 (218100 Http: Http: HYPERLINK E-mail E-mail bennyee@ 联系人 联系人 苑柠 法人 代表 （签字） 法人 代表 （签字） 开户行 开户行 工行上海分行中华支行 账号 账号 1001219709300103409 一、项目概要 项目简述： 项目名称：“中南汽车港项目” 项目地址：位于江苏省南京市南部的江宁经济技术开发区空港工业园内，距南京禄口国际机场7公里，南京市主城区22公里。 项目概况：投入巨资开发建设65万平米的中南汽车港（占地881亩），是国内领先的国际化、专业化的汽车后服务产业交易平台。主要以集中众多国内外汽车零部件及用品的生产、销售企业、商家，融入中南汽车港的经营理念与管理方式，为厂商提供突破传统汽配的集中贸易模式的全方位服务。是要发展成为以汽车贸易、汽车物流、汽车会展及汽车零部件贸易为主体，集汽车文化、电子商务、物流配送、教育培训、汽车金融于一体的国内一流的超大规模汽车服务流通市场，进而直接带动江苏乃至长三角经济区汽车生产、贸易、服务及相关产业的高速发展。 国际汽配用品基地作为首期启动部分，规划占地312.92亩，总建筑面积212986平米，分两期开发完成。一期面积132986平米,含30栋商铺，目标：1、2007年6月市场开业，实现80％出租率，50％的出售率。2、中南汽车港汽配用品连锁超市样板店开业。（不作为合同约束条款） 中南汽车港集团希望通过本次咨询作业达成以下目标： 全力打造“中南汽车港”品牌影响与价值，使其成为中国汽车后服务市场最具影响力和权威性的复合型品牌之一； 通过整合国内外汽车上下游配套企业，在现实的空间内，通过展示、销售、商务、服务等形式，使中国汽车和汽车后服务市场能够在“中南汽车港”内得以具化、活化、生动化； 通过对“中南汽车港”中2万平方米的自营店的定位、功能规划、配套服务、宣传推广等手段，达成快速实现品牌提升、拉动人气和销量增长，并对一期中三分之一租赁商铺形成形成最为直接的品牌帮助和促进作用； 通过差异化的功能组合、整合传播与经营方式设计，以及对业主（已入住者与未来的经营者）的实效经营导引与帮扶，使“中南汽车港”成为集展示、销售（采购）、商务、服务等功能于一体的综合性的汽车后服务市场的专业空间； 通过上述的综合手段，汇集人气，创造四流（人流、物流、资金流、信息流），使“中南汽车港”获得与其它近似商业地产项目相比的高溢价能力，给予投资者最佳的经济回报。 总之，中南汽车港实业发展有限公司期望通过乙方的专业帮助，达成“中南汽车港”项目社会价值与经济价值的完美结合与展现，并让该项目永续经营与盈利得以切实保障。（短期目标：实现首期商铺80％出租率，50％的出售率） 二、咨询服务内容 甲方委托乙方为“中南汽车港”项目提供整体策划与营销推广咨询顾问服务。主要任务： 中南汽车港2万平米自营店的定位，运营模式，盈利分析及品牌规划与推广方案及帮助实施。 中南汽车港的精准定位及运营模式方案，招商兴市的整体营销方案和帮助实施； 中南汽车港连锁发展规划方案，自营店连锁发展规划方案。 具体作业内容包括： 本次咨询作业的基本内容大致为： 中南汽车港2万平方米的自营汽配店的定位、商业模式、运营管理模式、盈利模式以及品牌规划与推广。通过对南京乃至全国现有或即将规划、建成的各类“汽配城”、“汽车城”等对象的深度调查与研究（因中南汽车港前期已经做了大量广泛详尽的调查工作，项目组可以通过阅读已有调查成果资料以及与中南前期参加调研的人员的深入访谈进行研究，除有代表性市场的亲身感受外，不必大规模市场走访），结合对代表性目标客户的焦点式访谈与深度需求理解，对“中南汽车港”自营店的专有属性与功能、核心价值与服务主张、核心诉求与主要传播点、主要目标客户群体等进行精准定位，并依此确定整体项目的主要功能布局、配套服务、宣传推广、行销手段等关键营销策略