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台 灣 研究論著 環 境 與 土 地 法 學 雜 誌 15 我國區段徵收土地處理方式之分析 —以土地徵收條例第 44 條為中心 陳明燦 （國立台北大學不動產與城鄉環境學系專任特聘教授） 【目次】 後再行出售。後則為因應社經條件變動 壹、序說 而擴大其實施「原因」，易言之，其亦 得以取得（大型）公共設施用地為由而 貳、區段徵收土地處理方式內容分析 1 發動之 。上文言及西歐地區等國，事 一、處理方式沿革分析 實上，與我國法制相近之德國，其並非 二、處理方式綜整分析－以土地徵 無「區段徵收」（Zonenenteignung ） 收條例為中心 相關規定，但因其性質、功能與「市 參、區段徵收土地處理方式問題分析 地 重 劃 」（Baulansumlegung ） 類 一、抵價地面積發還比率原則與錯 似，而同為都市「土（建）地開發」 用 （Baulanderschliessung ）之主要措施 二、大型建地專案讓售與合法性疑 （工具），但為落實其基本法人民 義 「財產權保障」（Eigentumsschutz ） 三、 「預售」可建地模式不符財產 之意旨，兼以後者較能