香缇假日项目现状环境影响评估报告-公开版剖析.doc

香缇假日项目 现状环境影响评估报告 建设单位(盖章)： 环评单位：海南宜景环保有限公司 编制日期：2016年1月 前言 1、历史沿革 （附件）（附件2）2、现状环境影响评价的工作程序和内容 根据海南省生态环境保护厅关于印发《海南省清理整治环保违法违规建设项目工作方案（2016年6月3日）》的函和具体的工作方案中的清理整治措施，对2015年1月1日前已经建成投产或使用，未经环评审批或竣工环保验收的建设项目按不同情形处理。按照相关规定，本项目需将环境影响评价文件提交环保部门备案。因此，建设单位海南信伟实业有限公司委托海南宜景环保有限公司（以下简称“我司”）承担了项目的现状环境影响评价工作。我司在现场踏勘基础上，结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情况，按照环境影响评价工作程序基础上，根据有关技术导则、规范和相关技术资料，编制了本项目现状环境影响评估报告。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属“U 城镇基础设施及房地产”第156项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积在5万平方米及以上”的环评类别，应编制现状环境影响评估报告表。 3、本项目关注的主要环境问题 结合项目特点，本报告主要重点关注项目营运期是否做到雨污分流，污水经过化粪池预处理是否能够达标排放，以及采取的污水处理措施的可行性；项目营运期噪声是否对周边环境敏感点的影响项目区固体废物的处理处置情况是否符合相关规定等。 4、主要结论 1）本项目建设符合国家产业政策的要求。 2）本项目与《海南省澄迈县老城片区总体规划（2011-2030）》是相符的。 ）本项目与《海南省生态保护红线区规划》是相符的。 ）本项目总图布置基本合理。 项目采取的各项污染措施可保证污染物达标排放，其对项目附近环境质量影响较小。各项污染物按照环保要求经过处理、达标排放，且只要建设单位严格执行国家有关环境保护法规，严格执行相关制度，使环保设施的建设和使用落到实处，该项目对周围环境将不会产生明显的影响。本项目从环保角度而言是可行的。 一、项目概况 1 二、法规、标准和环境敏感目标 5 三、工程分析 9 四、项目政策与规划相符性 20 五、环境质量现状评估 22 六、固废环境现状评估 24 七、生态环境现状评估 25 八、环境风险评估 25 九、污染防治措施及其有效性分析 25 十、环境管理及监测计划 26 十一、环境现状评估结论及建议 28 一、项目概况 项目名称 建设单位 海南有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 海南澄迈县老城开发区 联系电话 传真 / 邮编 571900 建设地点 海南澄迈县老城开发区 立项审 批部门 澄迈县发展和改革委员会 批准文号 建设性质 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地积 (平方米) 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 环保投资 （万元） 环保投资占 总投资比例（%） 投产日期 201年月 1、项目建设 香缇假日项目位于，高标准、高起点以人为本的居住小区香缇假日项目符合《澄迈县土地利用总体规划》（2006-2020）、《海南省澄迈县老城片区总体规划修编》（2011-2030）等相关规划。m2，m2，m2，2、地理位置及周边环境 香缇假日项目位于澄迈县老城中心区地块中心地理坐标为19°57ˊ47.76ˊˊ , E111°07ˊ49.46ˊˊ。项目地理位置见附图1项目与周边环境位置关系见附图2 3、项目概况 项目名称：香缇假日项目 建设地点：位于，详见附图1。 建设单位：海南有限公司 建设性质：建 建设投资： 项目总投资亿元，其中土建投资 亿元 建设定位： 根据业主提供的信息为 m2，占地面积为m2，总建筑面积为m2，住宅总户数户。 ①主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 项目主要经济技术指标 项目 数值 单位 36182 m2 2 总占地面积 m2 2 总建筑面积 m2 其中 A#建筑面积 住宅面积 27913.18 m2 地下室面积 1550.73 B#建筑面积 14488.6 m2 C#建筑面积 11145.63 m2 D#建筑面积 11712.68 m2 E#建筑面积 16129.76 m2 F1#建筑面积 5036.12 m2 F2#建筑面积 5036.12 m2 F3#建筑面积 5036.12 m2 F4#建筑面积 5036.12 m2 9栋住宅底层商铺建筑面积 7266.16 m2 3 建筑密度 27.86 % 4 容积率 倍 40.7 % 6 绿化面积 10172.208 7 停车位 个 总户数 户 主要建筑组成 项目由16栋高层住在楼、地下车库等组成。项目主要建筑组成详见下表1-2。 表1-2 项目组成一览表