四川省南充市万亩现代蔬菜产业化项目可行性研究分析报告.doc

四川省南充市万亩现代蔬菜 产业化项目 可 行 性 研 究 报 告 四川省康家农业开发有限公司 二○一一年四月 目　录 第一章　项目总论 6 1.1项目概况 6 1.2项目编制依据 10 1.3项目编制原则 11 1.4项目研究范围 11 1.5可行性研究结论 12 1.6项目建议 12 1.7项目业主单位概况 13 第二章　项目背景和建设的必要性 17 2.1项目背景 17 2.2项目建设的必要性及可行性 17 第三章 主要生产的农产品特性介绍 21 3.1产品简介 21 3.2田间管理 29 3.3病虫害防治 32 第四章　产品市场预测 36 4.1市场预测 36 4.2市场定位 36 4.3产品销售 36 4.4产品种植基地位置 37 4.5产品发展种植基地方式 37 第五章　项目基地自然环境社会环境概况 39 5.1项目基地概况 39 5.2项目基地建设条件 45 第六章　工程规模与建设内容 48 6.1工程规模与产品方案 48 6.2建设内容 48 6.3工程方案 49 6.4技术方案 51 6.5机械设备 55 第七章　项目实施进度 57 7.1安排原则 57 7.2进度安排 57 第八章 安全生产、环境保护及节能降耗 59 8.1安全生产 59 8.2环境保护 61 8.3节能减排 68 第九章 投资估算与资金筹措 72 9.1投资估算 72 9.2资金筹措 74 第十章 财务评价 75 10.1财务评价依据及范围 75 10.2基础数据及参数选取 75 10.3财务效益与费用估算 76 10.4财务分析 78 10.5不确定性分析 79 10.6财务评价结论 80 第十一章 效益分析 82 11.1经济效益 82 11.2社会效益 82 11.3生态效益 83 第十二章 投资风险分析 84 12.1投资该项目的风险分析 84 12.2本项目的发展规划 85 12.3 建议 86 第十三章 相关证书及附件 错误！未定义书签。 13.1南充市人民政府办公室文件 错误！未定义书签。 13.2南充市顺庆区搬罾蔬菜基地建设合同 错误！未定义书签。 13.3南充市顺庆区环境保护局文件 错误！未定义书签。 13.4营业执照 错误！未定义书签。 13.5税务登记证 错误！未定义书签。 13.6组织机构代码证 错误！未定义书签。 第一章　项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 四川省南充市顺庆区万亩现代蔬菜生产基地产业化项目。 1.1.2项目建设地点 四川省南充市顺庆区搬罾镇延寿寺村、康家店村、凉水井村、石庙子村。 1.1.3项目建设内容及规模 1、建设内容： 该项目占地总面积为10530亩，总投资预计超8亿元人民币。 ⑴有机蔬菜普通大棚区域占地面积9300亩； ⑵有机蔬菜连栋大棚区域占地面积400亩； ⑶办公生活综合区及加工区域占地面积30亩； ⑷蔬菜深加工基地、冷连物流基地区域建设项目占地面积500亩； ⑸育苗连栋大棚区域占地面积200亩； ⑹新产品研发中心区域占地面积100亩； ⑺南充市各社区开设农超结合超市100间。 项目建设用地：棚区道路系统、滴灌系统、排洪、灌溉、沟渠、蓄水池、农家肥暂存池等配套设施用地。 产品销售渠道：出口国外、食品工厂、农超结合超市、批发。土地承包期限：土地流转中心承包第二轮土地流转期满。经营方式：公司+基地+农户+工厂+超市。即公司投资，基地管理，农户种植，超市销售，产品品牌，“康家菜篮子”。 项目建成后，将会带动当地2000多户从事专业蔬菜种植生产，年蔬菜产量10万吨以上，解决当地就业人员5000人。3年内将是西南地区最大的有机设施蔬菜生产加工销售基地，将是国内现代农业的标杆。 2、工程规模： 年产10万吨蔬菜生产基地，主要为蔬菜大棚及附属设施的建设。 1.1.4项目总投资及资金来源 1．项目总投资 本项目总投资为。 其中：64227.68万元，占总投资的；9105.66万元，占总投资的11.38%；3666.67万元，占总投资的4.58%； 2．资金来源 项目总投资，2011年3月至2013年12月： 第一期工程占地5000亩，其中4600亩大棚蔬菜，400亩连栋大棚标准化设施蔬菜生产示范基地。智能化工厂育苗基地,在南充市内建成80间农超结合型蔬菜超市，项目建成预计年产有机蔬菜5万吨，预计年销售收入2亿元。 第二期工程占地5000亩，将基地点面结合连片开发，建成4700亩大棚蔬菜生产示范基地，300亩连栋大棚蔬菜基地，200亩蔬菜深加工工厂、300亩保鲜仓库蔬菜交易市场，30亩办公生活区、产品研发区、产品展览区。 康家有机蔬菜项目建成后，标志着广州市来汇实业投资有限公司由此进入农业领域发展，标志着集团产业由沿海城市向内陆城市转移。今天我们将继续保持和发扬：“我们决不会