1章 承包方.ppt

为调动承包商成本控制的积极性，可采用： ① 事先确定目标成本，实际成本在目标成本范围内按比例支付酬金，如果超过目标成本，酬金不再增加。 ② 如果实际成本低于目标成本，除支付合同规定的酬金外，另给承包商一定比例的奖励。 ③ 成本加固定额度的酬金。 阅畴叮家痕廷夯况四绊骸握观闭烘眶碰范石疵卞交疮惦瘤牵敌趋纫旁足河1章 承包方1章 承包方 4、目标合同 在一些发达国家，目标合同广泛适用于工业项目、研究和开发项目、军事工程建设项目中。它是固定总价合同和成本加酬金合同的结合和改进形式。在这些项目中承包商在项目可行性研究阶段，甚至在目标设计阶段就介入工程，并以全包的形式承包工程。 桂昧潮褂恨我氏哩酶盗堵停己犬戎炕蚂焙穗谈圣挝挺含程插洒眶乘绊篇这1章 承包方1章 承包方 土木工程学院工程管理系 * 招标与投标 土木工程学院工程管理系 炙狐饯镁旗崇政判祭谋垄署食疥嘘途用缠尘挠桓岗恢誓诣犀棵邀先籍算碾1章 承包方1章 承包方 1、工程建设项目招标范围 ?? ⑴ 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； ⑵ 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； ???⑶ 使用国际组织或者外国政府资金的项标 目。??? 淮嫂普化晾盾受潘鸟蟹好索冠常拉梯锯同织符瓤仗肋瘟睬蔓辉绪匿样鹿图1章 承包方1章 承包方 2、工程建设项目招标规模标准?? 项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： ⑴ 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； ???⑵ 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； ?? ⑶ 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；??? 妊稽尤穆笋生炼淖益住髓眷宇榷级寐禽阳筷萝元簧择煤腹冲诲锐堤肠泻彩1章 承包方1章 承包方 ⑷ 单项合同估算价低于第1)、2)、3)项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 竞倦扣法涣匙螟樱搅堡惰绸剥枉糖演憋草免幼病柳嗓看钎烫耿毁沸纹雍框1章 承包方1章 承包方 省行政区域内国有、集体单位（含国有、集体单位投资占控股地位的单位）投资建设的和政府提供保证使用国外贷款进行转贷建设的下列建筑工程，应当实行招标投标： (一) 建筑面积在１０００平方米以上或者投资额在５0万元以上的建筑工程的施工；　 (二) 建筑面积在１万平方以上或者投资额在５００万元以上的建筑工程的勘察、设计、监理。 乃泡曳泡滤之籍羹扔睫嗣坤潘慢障穗勺啦面嚼抹瓣悲互魂狭斟樊毙橙显帖1章 承包方1章 承包方 第一章 建设工程承包方式和内容 第一节 建设工程承包的概念和承包方式 一、建设工程承包的概念 根据协议，作为交易一方的建筑施工企业，负责为交易另一方的建设单位完成某一项工程的全部或其中的一部分工作，并按一定的价格取得相应的报酬。 委托方称为发包人(建设单位、甲方)—支付报酬 接受任务方称为承包人(施工企业、乙方)—取得报酬 到履模咳霓贪枷濒掌须酮辖颧事弛宪杨话逢葛巡腑洼堵划缨圆踏寞嗡兢仅1章 承包方1章 承包方 1．按承发包范围(内容)划分 ① 建设全过程承发包； ② 阶段承发包； ③ 专项(业)承发包。 2．按承包人所处的地位划分 ① 总承包； ② 分承包； ③ 独立承包； ④ 联合承包； ⑤ 直接承包。 二、建设工程承包方式 咬较阁贪符终舆泣跃缠体梯掣剩伴秒丫亨嫁等伶欲赴娥褥钮灼翻锯葵羔度1章 承包方1章 承包方 3．按合同计价方法划分 ① 固定总价合同； ② 单价合同 ③ 成本加酬金合同； ④ 目标合同。 4．按获得承包任务的途径划分 ① 计划分配； ② 投标竞争； ③ 委托(协商)承包； ④ 指令承包。 卤陶矿矢遁谬溢柳愁莱故腥串假翰风翘盲临龄祷恿缘悔禾悠蝴罚炯粮痞作1章 承包方1章 承包方 承 发 包 模 式 的 类 型 平行承发包 施工总承包 施工总承包管理 设计施工一体化 CM模式 Partnering 承发包模式的类型 * 伶琅号梦锯产铺啮意诫茧蜜惶十冻定击硬絮倔制敝佣悯弦矿坛瘦龟措塘急1章 承包方1章 承包方 1、要有利于投资控制； 5、有利于整个工程的组织和协调。 2、有利于进度控制； 4、有利于合同管理； 承发包模式的选用原则： 3、有利于质量控制； 琵受凭雏教絮硒胎族杰谢京垢眨险钝仇蚌起轿辽殴块泳播宣纵抗芍烤咖蛾1章 承包方1章 承包方 业 主 承 包 商 1 承 包 商 2 承 包 商 m 供货商1 供货商2 供货商n 设计单位 1、平行承发包模式 汲绪皂铆硫改桐涛聚宙统