蓝光—soa社区.ppt

蓝光—sofa社区 —2011.3.7 楼盘简介 蓝光SOFA社区位于成都城西光华片区，光华大道与成飞大道交汇处，紧临金沙太阳城、成都市妇女儿童医学中心、树德中学、青羊工业总部基地及规划中的青羊区政府行政办公中心，距离三环仅2公里，是本土实力开发商蓝光集团在光华片区打造的首席精装音乐社区。项目以音乐为主题，规划了6M音乐主题园林，打造音乐跑道，音乐雕塑、音乐游乐场，同时在每户设置了西南地区首创室内家庭背景音乐系统。 项目周边交通状况： 东:三环路;南:光华大道;西:成飞大道;北:日月大道; 6条公交线路： 37路（万家湾公交站--红星路广场北） 58路（万家湾公交站--五桂桥公交站） 309路（百花中心站--温江公交站） 334路（万家湾公交站--东御街） 518路（金沙车站--永宁镇） 904路（旅游集散中心--国色天乡） 地铁4号线：计划今年内开工，2013年完工，跨光华新城片区初步设定有武青站、中坝站、文家站等站 项目概况 开发商：四川蓝光和骏实业股份有限公司 施工单位: 成都海宏建筑工程有限公司 建筑设计：上海博风建筑设计咨询有限公司 景观设计：上海广亩景观设计有限公司 物业公司：成都嘉宝物业管理有限公司 建筑形态：6栋20层小高层; 动工日期：2010-06-30 最早开盘日期：2010-11-27 销售代理：九阳代理公司 总户数：总共 1466 户，2011.3.5日开盘推出150户 外立面风格：欧式现代 装修情况：全精装修 装修标准：1500元/平方米 大堂挑高：3.6米 项目信息 占地面积：47亩 总建筑面积：12万㎡ 总户数：1466户 总栋数：6栋 总层数：20层 容积率：3.6 公摊：20% 绿化率：30% 地下车位：1100个（地下两层） 车位比：1:0.8 游泳池面积：455平米 交房时间：2013.5月 物业费：2.3元/平方米 装修类型：精装修（1500 /平方米 ） 外立面：涂料与彩铝装饰面板 产权年限：70年 项目配套 购物中心：仁和春天光华店、西单商场、人人乐超市、家乐福、百安居、乐宾百货、麦德龙、创美家居等； 银行：农业银行苏坡支行、建设银行、工商银行、中国银行、招商银行、中信银行； 大型商业中心：规划中的中铁商业综合体，青羊区政府规划中的光华新城。 教育配套：树德中学、七中光华校区、青羊区实验中学、苏坡小学 、泡桐树小学(西区)等 医疗配套：妇女儿童医学中心、金沙医院、青羊区第六人民医院等 自然景观配套：天鹅湖高尔夫俱乐部、东坡体育公园、两个分别占地88亩和占地30亩的市政公园。 交通配套：紧邻日月大道与光华大道，公交路线有37路、58路、309路、334路、518路。地铁4号线中坝站离项目400米。 项目销售信息 项目共5栋， 1栋2011年3月5日开盘，推出150套，已售35套，目前2栋已售罄。3栋2010年12月开盘，共推出350套左右，已售200多套。 销售报价：2011-02月销售单价:对外朝向8200-9800元/㎡，对内朝向10000元/㎡以上; ? 房源情况：1号楼为2梯8户，面积区间为（71㎡—75 ㎡, ） 3号楼为2梯5户，面积区间为（78 ㎡—95 ㎡） 客户群体：外地客户居多，购买群体偏向于年轻化，投资与自住比例约为3:7。 小区配套 小区内部配套：羽毛球场、景观泳池、儿童乐园等。 小区景观：音乐跑道，音乐雕塑、音乐游乐场 外墙：涂料 进户门：塑钢防盗门 窗材：塑钢窗 走廊、大堂：大理石 电梯厅：高级地砖 安保系统：24小时安保巡逻 电梯品牌：三菱或同等级电梯 车库配置：IC卡门镜系统防盗 智能化设施：IC卡智能门镜系统 供水系统：市政供水系统 装修配置 ： 样板间户型 A1户型，95㎡ 赠送面积高达13㎡。 户型方正，动静分区。 明厨明卫，舒适度高。 样板间展示（A1，95平米户型） 样板间户型 B1户型，74 ㎡ 1、合理利用空间，浪费面积较少。 2、厨房采光较差。 3、客厅在两个卧室之间不利于休息。 4、生活阳台狭长，不便于使用。 样板间展示（B1，74平米户型） 项目周边情况： 项目卖点： 项目以音乐为主题，在每户设置了西南地区首创室内家庭背景音乐系统。规划了6M音乐主题园林（记忆、动人、乐章、融合、神奇与时尚的6大主题景观），打造音乐跑道，音乐雕塑、音乐游乐场。 户外健身系统：455㎡的游泳池、音乐情绪跑道，提倡积极健康的生活方式。 毗邻太