3投资估算题.docVIP

第三章 投资估算习题（一）单位生产能力估算法【例1】2010年假定某拟建项目年产某种产品200万吨。调查研究表明，2005年该地区年产该产品50万吨的同类项目的固定资产投资额为2500万元，假定从2005年到2010年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额为多少？【例1】解： 根据以上资料，可首先推算出折算为单位产值的固定资产投资额：据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的年产200万吨的项目固定资产投资额估算值为：50万元×200×1.105=16105.1万元（二）生产能力指数法【例2】某年在某地兴建一座30万吨尿素的化肥厂，总投资为25000万元，假如5年后在该地开工兴建50万吨尿素的工厂，尿素的生产能力指数为0.7，则所需静态投资为多少（假定该5年中每年平均工程造价指数为1.15）？ 【例2】解： （三）系数估算法【例3】假定某年产20万吨酒精的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为5000万元。试用朗格系数法估算该工厂的投资。【例3】解：酒精工厂的生产流程基本上属于流体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用流体流程的数据。现计算如下：（1）设备到达现场的费用5000万元。（2）根据p125页表3.2.2计算费用（a）（a）＝E×1.43＝5000×1.43＝7150（万元）则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：7150－5000＝2150（万元）（3）计算费用（b）（b）＝E×1.43×1.6＝5000×1.43×1.6=11440（万元）则其中配管（管道工程）费用为：11440－7150＝4290(万元）（4）计算费用（c）即装置直接费（c）＝E×1.43×1.6×1.5＝17160（万元）则电气、仪表、建筑等工程费用为：17160－11440＝5720（万元）（5）计算投资CC＝E×1.43×1.6×1.5×l.38＝23680.8（万元）则间接费用为：23680.8－17160＝6520.8(万元)由此估算出该工厂的总投资为23680.8万元，其中间接费用为6520.8万元三、流动资金的估算方法【例4】 某拟建项目年销售收入估算为18000万元；存货资金占用估算为4800万元；预付帐款占用估算为250万元；全部职工人数为1000人，每人每年工资及福利费估算为9600元；年其他费用估算为3000万元；年外购原材料、燃料及动力费为15000万元；预收帐款占用估算为300万元。各项资金的周转天数为：应收账款为30天，现金为15天，应付账款为30天。请估算流动资金额。【例4】解：流动资金=流动资产－流动负债 （1）流动资产=应收账款+预付帐款+存货+现金 ??存货＝4800（万元）?④预付帐款=250万元所以，流动资产＝1500＋4800＋165+250＝6715（万元）（2）流动负债=应付账款+预收帐款①②预收帐款=300万元所以，流动负债＝1250＋300＝1550（万元）（3）流动资金＝流动资产－流动负债＝6715－1550＝5165（万元）（二）扩大指标估算法【例5】某项目投资后的年产值为1.7亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为19.5元，试求该项目的流动资金估算额。【例5】解：该项目的流动资金估算额为：1.7×104×19.5÷100=3315（万元）固定资产投资还本付息估算例题【例6】已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000万元，按照贷款协议，①采用等额还本付息方法分5年还清，已知年利率为6%，求该项目还款期每年的还本额、付息额和还本付息总额。②求在等额还本、利息照付还款方式下，该项目每年的还本额、付息额和还本付息总额。③两种还款方式下还款利息相差多少？【例6】解：①采用等额还本付息方法：每年的还本付息总额A=P?i?(1+i)n/[(1+i)n-1]=1000×6%×(1+6%)5/[(1+6%)5-1] =237.40（万元）等额还本付息方式下各年的还款数据 单位：万元年份12345年初借款余额1000利率6%6%6%6%6%年利息年还本额年还本付息总额237.40237.40237.40237.40237.40年末借款余额解：②采用等额还本、利息照付还款方法：每年的还本额A=IC/n=1000/5=200（万元）等额还本、利息照付方式下各年的还款数据 单位：万元年份12345年初借款余额1000利率6%6%6%6%6%年利息年还本额200200200200200年还本付息总额年末借款余额建设投资与流动资金还本付息案例[2005年真题]某建设项目计算期是10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第一年投入500万元，全部为投资方自有资金；第二年投入700万元，其中500万