【2017年整理】施工单位工程变更案例分析.docVIP

施工单位工程变更案例分析 一、项目概况 　　 广西那坡县上盖水电站扩建工程?，新增装机容量19500kw；主要工程量为长4752m的引水隧洞，合同额3335万元， 2006年12月28日开工。 　　二、特点及背景 　　隧洞内围岩软弱、破碎并伴有大量岩隙水涌出，开挖断面小，单面掘进长度大，单个循环作业时间长。通过项目部调查研究，本项目施工图设计漏洞多。合同条款苛刻，原合同条款约定，在合同实施期间材料、人工不因任何因素而进行调整。 　　三、工作效果 ? ? ? ?本项目合同额仅为3335万元，但变更索赔效果却非常显著，达到了原合同额的71%，取得了良好的经济效益。主要原因为： ? ? ? ?第一，项目部重视变更索赔工作，成立了相应的组织机构，制订了管理办法； ? ? ???第二，主动策划，思想解放，不畏艰难，积极寻找变更索赔依据和理由，尤其是勇于变更原合同条款，并将各种理由转化为变更索赔成果； ? ? ???第三，将变更索赔工作贯穿于项目实施的全过程，获得了包括方案优化、数量增加、单价调整、材料补差、索赔等全面开花的工作效果，取得了良好的经济效益，同时也将风险置于了可控状态。　　　 ? ? ? ?截止09年7月份已实现变更补差索赔额3523万元，变更补差索赔额占完成施工产值的71.67％。 　　四、变更主要作法 　　　变更理由一：消除安全隐患、方便当地群众生活。 通过仔细研究施工合同和清单，项目技术人员发现项目隧洞地质围岩条件字扩大断面施工后，施工安全性将大大的提高，并且一旦扩大断面，施工成本将大大降低，同时工程量会随着断面的增大而增加。这是一个多好的机会 啊，可是怎么样才能让业主同意项目部的变更方案呢。 ? ? ? ?通过项目上积极走访，发现施工场地周围有很多当地群众居住，这就让项目变更人员精神一振，“消除安全隐患、方便当地群众生活。”这条变更理由就提到了业主的办公桌上，而且合同规定，执行原有合同单价，这就形成了本工程的变更亮点：在保持单价不变的前提下，扩大隧洞断面，增加工程量，方便施工，减小成本。 　　将隧洞断面由27.29m2变更为43.84m2，断面扩大后仍执行原单价，使各项施工成本大大降低，而工程量近成倍增加，增加投资近千万元，为项目创效160余万元。 　　　变更理由二：从共赢的角度出发，在增加业主收入的同时寻求对我方有利的变更项目 　　　工程原设计方案需电站停止发电，这样业主从自身运营角度看就停止了收入，这对于业主来说是一项相当大的损失。项目部变更人员，发现了这一项情况，从业主的角度出发，肯定是希望能在施工中，继续正常运营。 ? ? ? ? ? 项目部积极组织水电专家召开现场会论证，经过论证，专家一致认为可以在保证正常运营的基础上进行施工。项目组立即将造就准备好的评估报告和增设支洞变更设计建议提交给了业主。业主权衡利弊后，最终同意增设2#施工支洞并延长主洞。此项变更增加了我方的工作断面，增加投资380余万元，为项目创效80万元。 　　　变更理由三：从设计漏洞及施工安全角度出发，寻求变更机会 　　　由于引水隧洞实际地质情况和设计严重不符，项目部积极提出有利于施工安全的变更报告，大量增加钢拱架、超前小导管及网喷砼等临时支护，既消除了安全隐患，又实现了变更创效。隧洞每延米投资由5000元/延米增加到13000元/延米，增加投资2000余万元，创效约300万元。 　　 ?变更理由四：?以非我方原因工期延长为理由，变更合同条款，获得材料及人工补差 　　　虽然原合同条款约定，在合同实施期间材料、人工不因任何因素而进行调整。但项目部积极利用非我方原因工期延长机会，通过努力使业主同意进行补差，在广西水利电业集团所建项目中，开了先例。截止09年7月为止，项目累计材料、人工补差减亏438万元。