2014年铜陵政法干警考试备考民法重点：业主的建筑物区分所有权的概念.docVIP

铜陵中公教育为考生准备了，通 过对 2014年安徽铜陵政法干警考试内容的分析，可以帮助考生掌握2014年安徽铜陵政法干警考试内容考点，顺利通过2014年安徽铜陵政法干警考试。下面是 2014年安徽铜陵政法干警考试内容的具体介绍 ： 温馨提示：下载文档后，按住键盘ctrl，左键点击可以打开文章链接推荐阅读： 2014年安徽政法干警考试面授辅导课程 2014年安徽政法干警OAO协议课程震撼上线，封闭辅导不过退费! 中公教育15年·李永新领袖团队全力锻造 李永新领袖团队专家8月6日领衔主讲 2014年安徽政法干警精品通关班月6日开课 班别精品通关课程 班次8期 课程内容行测+申论+文综 课时10天 上课时间 8月6日-8月15日 地点铜陵 学费2480。 政法干警民法学的教育科目分为文化综合，法学专业综合和政法干警民法学。其中民法学是理论性、系统性、实践性都很强 的学科，其重点不可能体现在部分的内容上，所以考生在复习民法学内容时，重点应在于理解和准确把握民法的体系、民法的基本理论、民法的调整原则和民法的各 项基本制度。下面中公政法干警考试网为大家总结了业主的建筑物区分所有权的概念，供大家参考。 建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权的一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一 栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。物权法规定的业主的建筑物区分所有权，与有些国家规定的建 筑物区分所有权是同一概念，加上 “业主的”三个字，是因为“业主”、“物业”的含义已经为人们所熟悉，为了便于人们理解，故在建筑物区分所有权之前加了“业主的”三个字。为了叙述方便， 以下称建筑物区分所有权。 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相 符。但是，依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之事，而且这样也不妨碍物权的公示，无害于交易安全。基于物权客体的独立性 原则，区分所有的专有部分，需具备一定条件，才可以作为建筑物区分所有中专有权的客体。这些条件有： (1)须具有构造上的独立性，即被区分的部分子啊建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其他部分隔离。至于是否 具有足够的独立性，应依一般的社会观念确定。例如，一个住宅单元通过固定的楼板。墙壁与其他单元相隔离，成为独立的住宅单元。其内再以屏风分割成数个部分 的，其内部各部分则不具有构造上的独立性。 (2)须具有使用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居中、工作或其他目的而使用。其主要的界定标准，应为该区分的部分有无独立的出入门户。如果该区分部分必须利用相邻的门户方能出入的，即不具有使用上的独立性。 (3)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当为专有部分的组成部分。 成功不是将来才有的，而是从决定往做的那一刻起，延续积累而成。中公政法干警考试网预祝广大考生在政法干警考试中取得优异的成绩! 更多2014年安徽铜陵政法干警考试内容请关注：铜陵政法干警考试网 铜陵人事考试网