芜湖市调.pptVIP

PART一 城市基本情况 PART二 房地产市场分析 PART三 案例分析 PART四 总结 芜湖市城市调研报告 二O一二年九月 海亮地产控股集团 安徽区域公司 第一部分 城市基本情况 一、城市基本情况—城市简介 芜湖市位于安徽省东南部，东接杭州，西连合肥，北依南京，南向黄山。春秋时设邑，因鸠鸟繁多而得名“鸠兹”，距今已有2500余年。 2011年8月区划调整后的新芜湖市域面积5988平方公里，人口384.21万，其中市区面积1064.7平方公里、人口123.8万，下辖无为、芜湖、繁昌、南陵4县和镜湖、弋江、鸠江、三山4区，2个国家级开发区。 芜湖是安徽省的经济、文化、交通、政治次中心，安徽省三大旅游中心城市之一，是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市。 芜湖是一个宜居宜游的滨江山水园林城市，属亚热带湿润性季风气候。光照充足，雨量充沛，四季分明。地势南高北低，地形呈不规则长条状。地貌类型多样，平原丘陵皆备，河湖水网密布，古有“长江巨埠，皖之中坚”之称。在“2012中国十佳宜居城市排行榜”中，芜湖排行榜第8位，也是唯一上榜的安徽城市。 芜湖市 历史悠久、地理位置极为重要 近年来经济发展十分迅速 加速融入长三角，发展潜力巨大 陆运方面：有5条铁路（淮南线、皖赣线、宁芜线、芜铜线、芜宣杭线）、3条高