涉农物流配送及农村综合服务体系建设项目可行性研究分析报告1.docVIP

山西丰达同欣食品有限公司 仓储物流配送中心建设项目 可 行 性 研 究 报 告 编 制 时 间：二○一四年二月  目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称 1 1.2项目实施单位 1 1.3项目负责人 1 1.4项目建设性质 1 1.5项目建设地点 1 1.6项目建设规模与内容 1 1.7投资估算及资金来源 2 1.8项目建设起止年限 2 1.9项目提出的背景理由 2 第二章 项目区及建设单位基本情况 4 2.1地理位置及社经概况 4 2.2地形地貌 4 2.3气候条件 4 2.4农业发展现状 5 2.5项目单位情况 5 第三章 项目建设的必要性与可行性 6 3.1项目建设的必要性 6 3.2项目建设的可行性 7 第四章 项目实施方案 10 4.1主要建设内容 10 4.2项目规划和布局 10 4.3建设执行标准 12 4.4总图数据 12 4.5项目实施进度安排 13 第五章 机构设置 14 5.1组织机构见下图 14 5.2经营管理模式 14 5.3技术培训 15 第六章 环境保护、安全卫生与消防 16 6.1项目产生的主要污染物 16 6.2污染治理措施 16 6.3结论 16 6.4 安全与卫生 17 6.5消防 18 第七章 环境优化与节能 20 7.1环境空气质量 20 7.2地表水环境 20 7.3对环境的影响 20 7.4环境优化 20 7.5节能 20 第八章 投资估算与资金筹措 22 8.1编制说明 22 8.2投资估算 22 8.3资金筹措 22 第九章 效益分析 23 第一章 总论 1.1项目名称 山西丰达同欣食品有限公司仓储物流配送中心建设项目 1.2项目实施单位 山西丰达同欣食品有限公司 1.3项目负责人 董 雄 1.4项目建设性质 新建 1.5项目建设地点 神池县东湖绿色食品园区 1.6项目建设规模与内容 1.6.1建设规模 项目拟新建占地约26亩的仓储物流配送中心一座，总建筑面积为8661.75平方米。 1.6.2主要建设内容 仓库6840平方米、卸台580平方米、办公培训用房1185.75平方米、门卫室（休息室）56平方米，消防水池300立方米，场区道路及绿化8250平方米；以及其它配套设施建设等。 1.7投资估算及资金来源 项目总投资2002.05万元，其中企业自筹1202.05万元，银行贷款800万元。 1.8项目建设起止年限 项目建设期为一个计划年度，即2014年4月至2015年3月。 1.9项目提出的背景理由 物资流通是由多种要素组成的一个大系统，它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流通社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发展具有广阔的空间。该项目位于神池县有绿色食品工业园区内，地质情况较好，供水、供电及交通条件十分便利，本项目采用以农副产品、食品和药品仓储物流配送为中心的城乡统一配送方式，不仅体现了现代流通业的先进运转模式，还可减少中间环节，大大降低经销成本和销售价格，方便城乡居民生活，扩大城乡居民就业，从而拉动国民经济增长。 第二章 项目区及建设单位基本情况 2.1地理位置及社会概况 神池县地处东经111°42′～112°18′，北纬38°56′～39°24′，位于山西省西北部，东邻朔州，南接宁武，西连五寨、偏关，东北界平鲁。全县东西宽约44公里，南北长约56公里，总面积1472平方公里。辖3镇12乡，254个村民委员会。2012年全县共有人口108561人，其中农业人口85477人，劳动力29000人。 2.2地形地貌 神池境内具有山地、丘陵、盆地等多种地貌类型。丘陵面积广阔，约占全县总面积的90％以上，海拔高程在1254～2545米之间。境内有朱家河、县川河、野猪口河、涧口河4条季节性河流。历史上神池发生多次地震，该区内均无破坏性记录，区域内微震的频率不高，属相对稳定区。 2.3气候条件 神池境域属温带大陆性季风气候。其主要特征是：冬季漫长而寒冷，春季干旱且多风，夏季温和无酷暑，秋季凉爽多连阴雨。年平均气温4.6℃，一月最冷，平均气温零下13℃，七月最热，平均19℃，年平均降水量为481.3毫米，年平均日照时数为2816.7小时，无霜期平均为110天。境内常年多刮偏西北风，年平均风速4.1米/秒。 2.4农业发展现状 全县现有耕地65.7多万亩，粮食作物主要有莜麦、马铃薯、豆类等，经济作物主要以油料为主，是山西省油料生产基地，