物流中心 可行性分析报告.docVIP

初步可行性研究报告 物流中心初步可行性研究报告 专 业 名 称 土木工程 所 在 班 级 土木0802 学 生 姓 名 匡 严 学 生 学 号 08101140206 指 导 教 师 符向桃 提交日期 2011年12月 物流中心项目初步可行性研究报告 1.项目背景与基本情况 此块地位于衡阳市东边较为靠郊区的地方，北与国道相邻，东有衡阳市酃湖汽车站。建设期环境影响及治理 工程建设对交通的影响 工程建设时，由于车辆运输等原因，会使部分城市道路拥挤，较易造成交通问题，这种影响随着工程的结束而消失。建设期污染源、污染物及污染治理措施 污水集中收集入处理池，经沉淀和处理悬浮物后排放。 固体废弃物采取相应的水土保持措施，防止水土流失。 扬尘运土车厢加盖密封，散装水泥运输采用密封式运输设备道路进行清扫洒水，以减少扬尘。 对噪声的控制主要采用强化工程管理，控制高噪声设备的运行时间。 运营期环境污染影响及污染治理 生活污水 项目的排水采用雨、污分流排放体制。项目的生活污水采用化粪池处理，经化粪池处理的污水达到《污水排入城市下水道水质标准的水质标准后，排入广场内的排水管网，汇入污水排水系统。 2固体废弃物 投入运营后，产生的垃圾主要是生活垃圾、商业垃圾，采取分类收集，由专职清扫人员清扫、收集，由环卫部门送到垃圾场处理。确保公共场所的干净整洁。 社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目社会影响项目建设包括产生的正面影响和负面影响。本项目属项目，可能的主要风险因素包括： （）技术风险 主要指建筑技术不先进、技术采用不合理引起的工程问题造成的损失。 （）工程风险 指工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖长所造成的损失。（）外部协作风险 指投资项目所需要的供水排水、供电供气、通讯、交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。 （）社会风险 指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成的负面影响，影响项目目标的实现。降低风险的主要措施 （1）加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成的设计频繁变更。 （2）对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。 （3）加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。 （4）加强与施工承包方的协调沟通，帮助其提高工作效率。 （5）加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起的管理。 （6）与相关充分协调和沟通，避免社会风险。 （7）加强营运管理水平，搞好体育馆的环境卫生。建议 本定位为，但应兼顾社会效益和效益进行全方位的开发利用。 9